Я хочу продать дом с земельным участком,который перешел мне по наследству от мужа.Хозяйкой я являюсь менее 3лет,но всю жизнь прожила с мужем в этом доме.Должна ли я платить налог с продажи?
Здравствуйте, Алевтина. Что касается уплаты налога на доход от продажи недвижимости, то доход, полученный от продажи квартиры, перешедшей по наследству, налогообложению не подлежит (ст. 217.1 Налогового кодекса РФ).
Алевтина, добрый вечер. Налоговый кодекс РФ действительно предоставляет возможность не выплачивать налог, в следующем случае:
Если иное не установлено..., доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Но самая важная для Вас часть следует дальше:
«минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий»:
И здесь мы как раз видим Ваш случай: «право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации».
Поэтому, если вы продадите квартиру ранее, чем через 3 года после вступления в наследство, то будете обязаны уплатить 13%.
Cпасибо большое Ольга.