Самовольная установка гаража рядом с 5-этажным домом

департамент архитектуры имеет право требовать от Вас сноса гаража, если ими установлено, что Вы пользуетесь, а вот обязать снести гараж Вас могут только по решению суда, в этом случаи им придется доказывать что именно вы установили гараж. Обычно они сами сносят и все имущество находящееся в гараже или сам гараж (если бы он был железный) передают специализированным организациям на хранение, где уже собственник самого имущества оплачивает услуги хранителя.

Здравствуйте, Александр!

Вы спрашиваете: "Имеет ли право департамент архитектуры требовать от меня сноса гаража, если не доказано, что гараж установил я?"

Если нет доказательств, что гараж не Вами установлен, к Вам не могут быть предъявлены такие требования. Факт использования Вами гаражом можете объяснить примерно так: «стоит пустой гараж, кем установлен, не знал и не знаю. Я стал им пользоваться, поскольку никто не возражал. Нужно сносить — сносите. Я его не устанавливал и я не при чем».

«Если департамент снесет гараж через суд, должен ли я буду оплатить снос и штраф, если он будет наложен?»

При таком примерно объяснении департаменту и в суд не нужно обращаться. Они снесут его за свой счет и все.