Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каковы права арендатора по оплате коммунальных услуг за нежилое помещение в МКД?
Добрый день. Наш офис находится в жилом доме в цокольном этаже. Через подвал дома проходят трубы, которые не питают дом. Сейчас нам выставили счет по оплате отопления. Также выставлен счет по расходам на содержание помещения. Насколько правомочны эти требования?
, Ольга,
Наталья Шелковая
Здравствуйте.
Также выставлен счет по расходам на содержание помещения. Насколько правомочны эти требования?
Чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с текстом Договора аренды, экспликацией помещения, которое Вы снимаете в аренду.
Если помещение изолированное и не относится к общему имуществу МКД, то бремя его содержания зависит от условий Договора аренды нежилого помещения.
Я так понимаю, что в любом случае помещения отапливается, соответственно вопрос о его содержании должен был решаться при заключении Договора аренды.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Похожие вопросы
И вопрос залога еще отдельная тема Подскажите пожалуйста кто прав кто виноват?
В марте мы продлили с арендодателем договор аренды на 11 месяцев. И через пару дней звонит хозяйка квартиры и сообщает, что решила продать квартиру.
На словах было решено, что мы живем апрель спокойно, но в мае возможно будут просмотры.
Спустя время мы решаем, что живем апрель так как он оплачен и май живем за счет залога. Обе стороны это устроило. Спустя время хозяйка сказала чтоб мы жили сколько хотим, выгонять нас не будет, месяц-два-пять. Живите до момента пока не продастся квартира.
Спустя время звонит хоз.квартиры и заявляет что ей нужна гарантия что мы выплатим коммунальные услуги. Все решили всех все устроило. (P.S. Мы год жили без единой задержки оплаты и без единого долга по платежам. Все чисто быстро и в срок).
По итогу мы связываемся с риелтором который помогает продавать квартиру хоз.квартиры и выдвигаем свои условия просмотра квартиры опираясь на договоренности с хозяйкой. Условия были - апрель мы живем спокойно, в мае за 2 недели до нашего выезда это с 14 по 28 мая, беспрепятственные просмотры).
По итогу мы одобрили 1 просмотр квартиры в апреле. И после залетает хозяйка к нам и заявляет что мы препятствует свободному показу квартиры, обещания не держим, жить май в залог отказала (хотя мы все обсуждали и всех все устроило), выдвинула свои условия проживания в мае и намерена подписать доп. бумагу что в мае мы не имеем права препятствовать просмотрам. Оперирует странными законами, тыкает ими, убеждая нас в нашей неправоте и заявляет что раз мы не держим обещания (вопрос какаие? Мы свои права знаем) то и она не намерена. И вопрос залога еще отдельная тема
Подскажите пожалуйста кто прав кто виноват? Как мы можем себя обезопасить и немножко поставить неадекватную женщину, ибо очень переживаем за себя и за деньги.
Кто должен устанавливать пожарную сигнализацию в арендуемом офисе - арендатор или арендодатель?
Здравствуйте! Кто должен устанавливать пожарную сигнализацию в арендуемом офисе - арендатор или арендодатель? В договоре аренды помещения таких условий не прописано.
Составить ДКП нежилое помещение между двумя физлицами
Составить ДКП нежилое помещение между двумя физлицами
Не оплатил коммунальные услуги в сиротской квартире 3 месяца, могут ли забрать квартиру?
Не оплатил коммунальные услуги в сиротской квартире 3 месяца, могут ли забрать квартиру?
Имеет ли право бывшая жена приходить в совместно нажитую квартиру, просить от нее ключи, если она собрала все свои и детские вещи, переехала в квартиру (своего) отца с детьми
Имеет ли право бывшая жена приходить в совместно нажитую квартиру , просить от нее ключи, если она собрала все свои и детские вещи , переехала в квартиру (своего) отца с детьми. Полгода она уже не проживает в нашей квартире , не платит ипотеку и коммунальные услуги!
Дело в том, что подвал не подключен к системе отопления дома.
Тогда пусть собственник нежилого помещения обращается к организации, которая выставляет счет на отопление, с претензией, что услуга по отоплению не оказывается.
В любом случае, и Вам нужно написать претензию заказным письмом с описью о вложении на имя Арендодателя и УК, в котором указать, что в Вашем помещении отсутствие отопления, вызвать УК — зафиксировать отсутствие отопления Актом (на случай судебного разбирательства).
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна