Добрый день. Наш офис находится в жилом доме в цокольном этаже. Через подвал дома проходят трубы, которые не питают дом. Сейчас нам выставили счет по оплате отопления. Также выставлен счет по расходам на содержание помещения. Насколько правомочны эти требования?
Здравствуйте.
Также выставлен счет по расходам на содержание помещения. Насколько правомочны эти требования?
Чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с текстом Договора аренды, экспликацией помещения, которое Вы снимаете в аренду.
Если помещение изолированное и не относится к общему имуществу МКД, то бремя его содержания зависит от условий Договора аренды нежилого помещения.
Я так понимаю, что в любом случае помещения отапливается, соответственно вопрос о его содержании должен был решаться при заключении Договора аренды.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Дело в том, что подвал не подключен к системе отопления дома.
Тогда пусть собственник нежилого помещения обращается к организации, которая выставляет счет на отопление, с претензией, что услуга по отоплению не оказывается.
В любом случае, и Вам нужно написать претензию заказным письмом с описью о вложении на имя Арендодателя и УК, в котором указать, что в Вашем помещении отсутствие отопления, вызвать УК — зафиксировать отсутствие отопления Актом (на случай судебного разбирательства).
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна