Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Как оформить продажу доли дома и доли земли через материнский капитал?
Есть земельный участок. На участке два дома с разными литерами. Земля в долевой собственности. В моем доме 4 квартиры. Хочу продать свою долю дома и долю земли через материнский капитал. Нужно ли, и как правильно оформить отказ от покупки моей доли дома и доли земли у остальных собственников. Можно ли отправить им извещение о намерении продать свои доли письмом с уведомлением. Как разделить общую цену продажи на долю дома и долю земли.
Добрый день Сергей. В соответствии с законом, вы можете самостоятельно уведомить остальных собственников о продаже своей доли и предложить им выкупить свою. Однако, на практике, регистрационная служба требует нотариально заверенные отказы от права преимущественной покупки. Да, это не соответствует закону, но доказывать это вы будете им долго и нудно. Поэтому быстрее пройти эту процедуру через нотариуса. Общую цену продажи на долю дома и земли вы можете делить по своему усмотрению, законом в этом плане ограничения не установлены.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В настоящий момент все сделки с долями в праве общей собственности совершаются исключительно через нотариуса, так как все подобные сделки подлежат нотариальному удостоверению.
Соответственно за ответами на конкретные вопросы вы должны обратиться к нотариусу, который вам свои требования и сообщит. Они у всех нотариусов разные.
Здравствуйте!
Я владею долей в коммунальной квартире в Спб более 5 лет, затем я выхожу замуж и мы совместно с мужем и с использованием материнского капитала покупаем ещё доли в этой квартире. По договору купли продажи сразу выделяем доли на меня, мужа и двоих наших детей.
В квартире остаётся моя старая доля, новые доли на нашу семью и ещё доля соседей.
Сейчас мы хотим продать квартиру, новым долям ещё нет 3 лет.
Мои новые доли будут являться "прирощеными" к моим добрачным долям которым более 5 лет? Имеет значение что они совместно нажитые?
Если муж мне подарит свои доли перед продажей, они тоже будут "прирощеными" и не будут облагаться налогом?
Конечно, в моральном плане это избегание налога, но в юридическом плане это допустимо или наказуемо?
Если покупать что то новое и воспользоваться правом не платить налог для семей с 2 детьми то что будет считаться улучшением условий? Продажа всех долей и брачных и добрачных? Или только новых? Или покупка детям больших квадратных метров чем было в их долях? Учитываются общие доли или детей?
Ещё момент, доли надо как то объединять, или они автоматически объединяются?
, вопрос №4857645, Ольга, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, если я приобрела жилье до брака но на материнский капитал как мать одиночка и у детей в свидетельстве был прочерк. Через полгода я вышла за муж через два года мой муж установил отцовство со своих слов, то есть дал свою фамилию детям. Может ли сейчас при разводе муж претендовать на долю в доме. В браке уже 8 лет , но муж в доме не прописан.
, вопрос №4856675, Наталья Белова, г. Оренбург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! Квартиру купили под материнский капитал в 2013 году. Нас четверо, у всех равные доли. Подскажите как перевести все доли на одного собственника. Несовершеннолетней дочери 15 лет, проживаем все вместе в частном доме.
, вопрос №4856603, Клиент, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Приобрели дом по договору купли-продажи с рассрочкой платежа , платим задолженность уже год , можно ли погасить оставшуюся задолженность средствами материнского капитала ?
, вопрос №4856104, Алена, г. Тимашевск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. Такой вопрос. У меня есть доля в доме, которая получена по наследству. Все оформлено. 1/3 доли. 2/3 доли принадлежат моему родственнику, но он ему много лет и он в деменции. Но не признан недееспособным. Однако никакие документы скорее всего подписать не сможет. Поступило предложение о покупке всего дома и возник вопрос. Как его сейчас вообще можно продать в соответствии с законодательством. Он и сам был не против, но затянули с оформлением до того, что человек стал невменяем и перестал узнавать людей. Какие могут быть варианты сейчас для продажи этого дома? Всех заранее благодарю за помощь
, вопрос №4856015, Ольга, г. Екатеринбург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
