Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Как переоформить восьмиквартирный дом в частное домовладение, если я выкупил все квартиры?

Добрый день. Я приобрел 8 семь квартир в двух этажном 8 квартирном доме .. Дом находится на балансе мэрии города.. Квартиры все приватизированы и зарегистрированы на одного хозяина. Как перевести весь дом в частное домовладение? И землю находящуюся под этим зданием?

10 ноября 2016, 11:22, Аслан, п. Бреды

Владимир Мурашко

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Аслан!

Вы пишете:"Я приобрел 8 семь квартир в двух этажном 8 квартирном доме… Дом находится на балансе мэрии города… Квартиры все приватизированы и зарегистрированы на одного хозяина. Как перевести весь дом в частное домовладение? И землю находящуюся под этим зданием?"

Не очень понятен Ваш вопрос. Если квартиры все приватизированы одним лицом, следовательно, он уже является собственником всех этих квартир. Если так, то остается получить в собственность общедомовые объекты (лестные марши, лестничные площадки, крышу дома, чердачное помещение, подвал (если есть), все коммуникации и пр).

Если все это состоит на балансе мэрии города, значит, с нею и надо решать этот вопрос. Для приобретения в собственность всего дома (кроме самих квартир, которые уже переданы в собственность одного лица), нужно заключить договор купли-продажи, зарегистрировать право собственности в Росреестре и все. Регистрировать право собственности там же нужно будет и на квартиры, полученные в порядке приватизации.

10 ноября 2016, 14:53

Аслан

Клиент, п. Бреды

Спасибо за ответ!!! А что сделать с земельным участком находящимся под этим зданием? и кто оценивает стоимость этих общедомовых объектов ???? и как приостановить начисления за обслуживания якобы многоквартирного дома ???

11 ноября 2016, 09:06

Владимир Мурашко

Юрист, г. Краснодар

Согласно статьям 1, 36 Земельного кодекса капитальное строение и земельный участок, на котором оно находится, следуют единой судьбе. Приобретая дом, одновременно Вам обязаны продать и земельный участок с территорией для его обслуживания. Так что, все нужно решать с администрацией поселения. Начисления за обслуживание дома должны быть прекращены с момента регистрации права собственности на квартиры и на весь дом.

11 ноября 2016, 19:51

Андрей Верин

Юрист, г. Ярославль

Если у вас в собственности 8 объектов недвижимого имущества, то на мой взгляд их объединение возможно только в рамках реконструкции объектов.(разрешение на реконструкцию, потом ввод в эксплуатацию) .

земля является общей собственность владельцев квартир в МКД, для получения прав на землю достаточно поставить участок под домом на кадастровый учет.

27 марта 2018, 10:24

Похожие вопросы

Нотариат

Как лучше оформить мои права на 3-ю квартиру

Есть квартира 3 комнатная родителей, приватизированная. В ней 1/5 отец, 1/5 брат, 1/5 я(сын), 2/5 мать. Брату была куплена родителями 2-х комнатная квартира, оформлена на мать, т. К. брат ненадежный товарищ. В 3-ке живут родители. Брат сказал маме написать дарственную на 2-ку.Я маме сказал, что тогда пусть пишет отказ от своей части1/5 в трешке. Я живу в др месте. 2-ку он хочет продать. Отказ написать для того, что б потом не прищел и не сказал родителям, что мне негде жить будужить с вами. Не делал им нервы. + если мне негде будет жить в будущем( если жена выгонит с дому) я смог жить в родительской квартире. Как лучше оформить мои права на 3-ю квартиру. 1/5 брата готов компенстровать

09 февраля, 07:44, вопрос №4851287, Андрей, Горловка

3 ответа

Наследство

Или она на равне с ним будет наследницей (по-сути своего) дома?

Добрый вечер! Мой родной дядя, переписал частный дом со своей матери (моей бабушки по отцу) на себя три года назад. Сейчас у него обнаружили онкологию 4 ст. У бабушки деменция (документально не оформлена). У дяди есть родной сын, с которым он долгое время не общается. Вопрос 1. Если дядя умрет после бабушки, мы его племянницы не имеем права по представлению. Т.к. наш отец умер более 20 лет назад, а дядя переписал бабушкин дом на себя. Если дядя оставит завещание на нас (своих племянниц) и своего сына, может ли сын оспорить завещание и стать единственным наследником своего отца? 2. Если дядя умрет раньше бабушки, и не оставит завещания , может ли его сын выгнать бабушку из дома? Или она на равне с ним будет наследницей (по-сути своего) дома? И если он умрет раньше бабушки, но оставит завещание на нас и своего сына, а бабушку не включит в него, может ли его сын выгнать бабушку из дома?

08 февраля, 19:20, вопрос №4850897, Марина, г. Каменск-Уральский

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Наследство

На встрече оценку эксперты высмеяли и сказали, что будут подавать на меня в суд -что бы заставить продать всю квартиру целиком и выплатить рыночную стоимость 1/10 доли взрослому сыну

Здравствуйте. Моя ситуация следующая. Я 12 лет прожила с гражданским мужем, у нас есть общий ребенок. Муж скоропостижно скончался. Оставил завещание на меня. По закону образовалась обязательная доля несовершеннолетним детям. Моему ребенку (1/10) и сыну от второго брака (1/10). У меня 8/10. На момент вступления в наследство его сыну от второго брака было 17 лет. На текущий момент мне поступило уведомление о приемущественном праве выкупа 1/10 доли. По заведомо завышенной стоимости. Я предложила и провела оценку 1/10 доли по 135-фз, что бы был реальная сумма переговоров, а не взята с потолка. На встрече оценку эксперты высмеяли и сказали, что будут подавать на меня в суд -что бы заставить продать всю квартиру целиком и выплатить рыночную стоимость 1/10 доли взрослому сыну. Я обозначила, что такое быть не может и продать они могут толко свои 1/10 мне или третьим лицам. Я хотела понять, если суд заставит меня выплатить компенсацию за 1/10 доли, но у меня не окажется нужной суммы по решению суда, что будет в этом случае? Я могу выкупить по той стоимости, что указана в оценке эксперта (рыночная стоимость 1/10) Могут ли нас заставить продать квартиру и распределить денежные средства согласно долям ?

08 февраля, 19:14, вопрос №4850934, Марина, г. Москва

9 ответов

Жилищное право

Можно ли временно прописать отца к к сыну если если это муниципальная квартира и в ней прописан ещё брат матери но у него о дельный лицевой счёт

08 февраля, 10:48, вопрос №4850521, Виктория, г. Санкт-Петербург

2 ответа

Право собственности

Или для того, чтоб он переоформил на других нужны оригиналы?

Здравствуйте, оформила право собственности на квартиру на мужа и его брата, внесено все в реестр, сейчас брат мужа просит сканы документов на квартиру, если я ему из предоставлю он может переоформить половину квартиры ему принадлежащую на третьих лиц? Или для того , чтоб он переоформил на других нужны оригиналы? Если ему предоставить сканы документов, а оригиналы останутся у меня, то он не может по своему усмотрению распоряжаться своей половинкой имущества?

08 февраля, 04:59, вопрос №4850275, Оксана, г. Москва

4 ответа