Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я сдать в аренду свою долю помещения, без согласия других собственников?
у меня помещение в долях могу ли я сдать в аренду свою долю помещения без согласия собственников
«Нас 7 собственников в здании, в свидетельстве о регистрации в недвижимости указаны только доли, у каждого есть свое помещение, но коридоры общие. У меня салон красоты, один дольщик (он юрист), сдал в аренду помещение под салон красоты которое находится дверь в дверь с моим. Этот салон развешали свои рекламные баннеры на все стены, я им разрешила вешать баннеры возле своей двери, но они развешали по всем коридорам, я частично демонтировала баннеры, парикмахера стали выносить каждый день и просто прислоняют к стене. Так же он часть коридора отделил и сдал под ломбард и получает деньги. Хотела узнать имеет он право сдать свое помещение под салон и разрешить вешать баннеры без согласия всех собственников. Заранее спасибо.
Елена, здравствуйте.
К сожалению, сдать в аренду свою долю без согласия собственников других долей этого помещения Вы не сможете.
В случае недостижения согласия с другими собственниками помещения, Вам необходимо будет обратиться с исковым заявлением в суд, решением которого будет установлен порядок пользования долей. Стоит отметить, что в случае, если в аренду будет сдана часть доли, принадлежащая другим собственникам, то они будут иметь право на получение компенсации.
Гражданский кодекс РФ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Удачи!