Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли оформление у нотариуса покупки дома с участком на взрослого и несовершеннолетнего в долях?
Добрый день!
Подскажите,пожалуйста,необходимо ли нотариальное оформление покупки дома с участком у ОДНОГО собственника? Новыми владельцами будут два человека в равных долях....................взрослый и несовершеннолетний.
Елена, добрый день!
Обязательного нотариального удостоверения договора закон не предусматривает. Исключение составляют, в частности (п. 1 ст. 24, п. 2 ст. 30 Закона N 122-ФЗ):
— сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, которые подлежат нотариальному удостоверению;
— сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, которые подлежат нотариальному удостоверению.
Собственнику продаваемого дома, если он женат/замужем необходимо нотариально удостоверенное согласие на продажу
Я-продавец 100% имущества(1 собственник на дом и зем участок), покупатели-50% взрослый и 50% несовершеннолетняя дочь его.
Необходимо ли мне(собственнику) выделять доли в моём имуществе(1/2+1/2),чтобы продать все 100% двум покупателям(1/2 взрослый+1/2 несовершеннолетний)?
Сделка по продаже дома с участком,(принадлежащие мне на 100%) в долевую собственность 50%+50% взрослому и несовершеннолетнему ребенку требует нотариально удостоверения?
1. Да, Вам необходимо выделить доли в имуществе
2. В соответствии с изменениями, внесенными в отдельные законодательные акты от 2 июня 2016 года в перечень соглашений, приобретающих юридическую силу лишь после удостоверения у нотариуса, добавились сделки, заключаемые при продаже земельной доли.