Как оформить землю в собственность?

В расписке так же указанно что была выписана доверенность на совершение сделки по купле - продаже на человека который являлся свидетелем, но доверенность на сегодняшний день утеряна. Насколько известно - наследник вступил в право принятия наследства, но о земле ему ничего неизвестно, в крайнем случае известно, что земля была продана! Не прошёл ли срок исковой давности при взыскивании денежных средств и если не прошёл, то будет ли индексирована сумма (участок был куплен по рыночной стоимости)? Как платить налог на землю при добросовестном открытом, непрерывном владении (налог никто не уплачивал со времени составления расписки)?

Общий срок исковой давности — три года со дня, когда вы узнали о нарушении своих прав (ст. 196 ГК). В вашем случае, вероятно, он будет исчисляться с даты, указанной в Расписке, оснований исчислять его по другому из того что вы описали — нет. Но, подавать заявление в суд вы можете независимо от СИД (срока исковой давности). Если другая сторона не заявит о том, что он прошел (такое бывает крайне редко по невнимательности, но бывает), то заявление будет рассмотрено. Но это просто нереальный случай.

Вы вообще на этом участке ведете какую-то деятельность постоянную? Или наследник? Кто-то пользуется этим участком? Потому что у суда однозначно возникнет вопрос почему вы так долго ничего не оформляли.

Откровенно говоря, ваши шансы что-то получить равняются 1%, если не меньше.

Об индексации никакой речи  идти не может в этом случае. После 2004 г. государство не объявляло дефолтов, на сколько я помню.

Единственный для вас вариант как описала выше коллега — если наследник проявит добрую волю, оформит участок на себя, а потом продаст/подарит его вам.

Свидетельство того, кто нам "якобы" продал землю. В расписке так же указанно что была выписана доверенность на совершение сделки по купле - продаже на человека который являлся свидетелем, но доверенность на сегодняшний день утеряна. Насколько известно - наследник вступил в право принятия наследства, но о земле ему ничего неизвестно, в крайнем случае известно, что земля была продана! Не прошёл ли срок исковой давности при взыскивании денежных средств и если не прошёл, то будет ли индексирована сумма (участок был куплен по рыночной стоимости)? Как платить налог на землю при добросовестном открытом, непрерывном владении (налог никто не уплачивал со времени составления расписки)?

Здравствуйте, Наталья. Если наследник принял наследство, то он принялвсе имущество, принадлежащее наследодателю. Следовательно, эту землю он тоже принял, даже если никак право собственности на нее не оформил. Оформить свое право на это землю он может в любое время, может не оформлять. Это его право.

Не знаю, прошел срок или нет, т.к. не знаю всех необходимых обстоятельств.

Индексироваться сумма может только с учетом индекса потребительских цен. Но это никак не привязано к росту стоимости земельного участка. Вы вправе только требовать деньги, ставшие неосновательным обогащением наследодателя. 

Налог вы никак уплачивать не можете, т.к. не являетесь собственником этого участка и, соответственно, плательщиком налога на эту недвижимость.

Переговорите с наследником. Он вправе оформить собственность на землю на себя, а потом, как положено, оформить продажу этой земли вам, учитывая, что его родителем деньги за эту землю уже были получены. Но это — его добровольное решение, обязать его вы не можете.

Учитывая, что наследник принял наследство, говорить о том, что земля не имеет  собственника, нельзя. Поэтому ни о какой приобретательной давности речь идти не может. По закону наследство принадлежит наследнику с момента открытия наследства. Он и есть собственник. и приобрести его имущество вы можете только по сделке с ним.