8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Хотим продать квартиру с тремя собственниками

Здравствуйте!

Прошу Вас помочь разобраться в следующем вопросе.

У квартиры три равно долевых собственника : мама (пенсионер по возрасту), дочь (живу в другом городе на съёмном жилье), сын (живёт в другом городе в своей квартире). Прописана только мама. Хотим продать квартиру. Как выгоднее это сделать: маме продать или подарить свою долю дочери для возврата подоходного? Когда нужно это сделать?

И ещё: можно ли по документам оформить доверенность на продажу в Санкт-Петербурге, если квартира находится в Тольятти? Договор дарения или продажи оформляется по месту нахождения квартиры?

Заранее Вам спасибо!

Показать полностью
, Светлана, г. Санкт-Петербург
договор даренияжилье

Доброе утро! Подоходный налог может вернуть покупатель! Если налог хочет вернуть мама, то тогда дочери надо продавать свою долю маме, но при этом надо получить согласие сына (брата), что он не возражает против этого.

Доверенность можно оформить в любом городе у нотариуса, необходимо только личное присутствие доверителя и паспортные данные человека, которому Вы даете доверенность.Купля-продажа квартиры оформляется по месту ее нахождения.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Светлана, здравствуйте！

Действительно для оформления сделки продавцы и покупатели должны обратиться в рег.палату по месту нахождения имущества. Покупатели могут действовать чеоез поедставителей, доверенность на них должна быть нотариально заверена

1
0
1
0
Эльвира Марданова
Эльвира Марданова
Юрист, г. Казань

Налоговый вычет Ваша мама сможет получить только за 3года, предшествующие выходу на пенсию.Насколько я поняла Ваша мама сейчас не работает?

1
0
1
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Санкт-Петербург

Эльвира, добрый день! Нет, мама сейчас не работает,только пенсию получает. Не работает она 7 лет, ей 62 года.

Добрый день! Если речь идёт о близких родственниках то лучше подарить долю в квартире. При дарении квартиры близким родственникам налог не берётся. Что касается продажи квартиры близкому родственнику, то тут не будет имущественного вычета (возврата подоходного налога). Вам лучше оформить доверенность на того лица, кто будет заниматься продажей или дарением доли квартиры по месту нахождения квартиры.

1
0
1
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Санкт-Петербург

Владислав, благодарю Вас за подробный ответ!

Подскажите, пожалуйста, какой срок должен пройти после дарения маминой доли мне (дочери) до продажи, чтобы после продажи моих долей квартиры другому лицу (не родственнику) мне вернули подоходный? Или это можно сделать буквально накануне?

Владислав Федорцов
Владислав Федорцов
Юрист, г. Саранск

Добрый день! Должно пройти три года. Если мама подарит Вам долю в квартире, после чего Вы захотите её продать то нужно что бы уйти от налога три года. Но если продаваемая доля стоит менее 1000000 рублей то также можно не платить подоходный налог.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Жилищное право
Как выписать из квартиры и разменять жилье, если там проживает прописанный инвалид?
Являюсь собственником в квартире. Сейчас там проживает тетка инвалид, прописана. Я хочу разменять квартиру,и выписать ее поскольку добровольно она не собирается покидать помещение. Живу в другом городе, сама ее не прописывала. Что делать?
, вопрос №4858579, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Паспорт поменяла(по возрасту, штамп о браке не стоит) Подскажите пожалуйста смогу ли я продать квартиру без вступления в наследство?
Здравствуйте, умер муж 9 месяцев назад, есть общий ребёнок, у мужа есть доля в квартире(квартира была приобретена в браке) Квартира была куплена полностью за мат, капитал.В наследство не вступала, пропустила срок. Паспорт поменяла(по возрасту,штамп о браке не стоит) Подскажите пожалуйста смогу ли я продать квартиру без вступления в наследство?
, вопрос №4857661, Кристина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?
хочу продать квартиру, в собственности с 2018 года. У покупателя есть требование разделить квартиру на три комнаты. Сделка по продаже вышеуказанного имущества будет осуществлена после раздела квартиры на три комнаты и получения документов на вновь образованные объекты (комнаты) тремя договорами купли-продажи. Процессом оформления занимается Продавец, все затраты несет Покупатель. Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?
, вопрос №4857060, Эльвира, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Жилищное право
То есть сменится собственник жилья, а зарегистрированные останутся те же?
здравствуйте. Мы хотим продать квартиру, себе же. То есть сменить собственника например с брата на меня. У брата в квартире прописаны он и его несовершеннолетний сын. Мы можем совершить сделку и не выписывать их из квартиры? То есть сменится собственник жилья, а зарегистрированные останутся те же?
, вопрос №4856666, Маргарита, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
Продал квартиру купленную в ипотеку до брака средства полученные
Продал квартиру купленную в ипотеку до брака, средства полученные с ее продажи использовал на другую квартиру так же купленную в ипотеку , но уже в браке, развелся с женой она подает на раздел имущества, как будет решаться вопрос с этой квартирой если деньги вносил только я с квартиры до брака и банк нотариально сказал сделать ее созаемщиком не кредититуемым
, вопрос №4856469, Никита, г. Тамбов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 06.11.2016