Правомерно ли муниципалитет продал землю под многоквартирным домом в собственность ОАО?

Здравствуйте!

Как то звучит не естественно...

В 2013 году ОАО выкупает у муниципалитета всю землю вокруг многоквартирного дома практически под «кромку» не оставляя земли даже для прохода.

Хотя..., если исходить буквально из текста Вашего вопроса, то получается верно. Земля была передана АО в бессрочное пользование. С введение Земельного кодекса такого права как бессрочное пользование в данному случае не осталось и земля должна быть либо в собственности, либо в аренде. Хотя бессрочное пользование практически и есть аренда. Коль есть общежитие, то здание занятое общежитием претендует только на земельный участок в границах здания с учетом конструктивного элемента «отмостка». Если Вас не удовлетворит мой ответ, то можете обратиться с заявление о проведении проверки законности действий с земельным участком в органы прокуратуры. Если Вас и жильцов будут ограничивать в пользовании земельным участком принадлежащим АО, в частности парковка, установка контейнеров под ТБО КГО и пр., опять же можете обратиться в прокуратуру с заявлением о нарушении прав и прокуратура в защиту неопределенного круга лиц (это такая фраза юридическая) обратится в суд для установления к примеру публичного сервитута. Лучше публичного сервитута. Частный сервитут тут не подходит по определению и частный сервитут возмездный.

Вот примерный план действий.

Удачи!