Как исправить доли квартиры по материнскому капиталу?
Здравствуйте.
У нас три ребенка. мы приобрели квартиру на материеский капитал и риелтор оформил квартиру на 4 члена семьи, два родителя и два ребенка, сказав что на третьего не надо, так как мат. капитал дается для второго ребенка. потом пенсонный сказал что нет, надо сделать собственниками всех членов семьи. то есть наши 1/4 часть доли квартиры на четверых должна распределиться. должны третьему ребенку тоже дать часть. отнимать от уже данных первым двум детям 1/4 нельзя, тогда получается что родители от себя должны дать. но нотариус говорит, что если от родителей дадим ребенку будет неправильно, должны все иметь равную долю, в том числе и родители. вот и проблема, как правильно решить. мы дали обязательство в пенсионном, что дадим и третий будет иметь долю, но по закону отнять не можем уже от первых двух, чтобы сравнять доли, и нотариус говорит, что и от родителей нельзя так как уже будут не равные доли у родителей. не знает что делать. помогите пожалуйста, как правильно и как быть. вопрос висит в воздухе.
Завтра снова встреча с нотариусом, какой закон или какую статью ему показать, чтобы показать что можно распределить доли отняв от себя? это можно оформить как дар ребенку или как? а то и по этому вопросу он сомневается.
Коллега выше назвал нормативный акт, на который вам следует ссылаться. Если следовать закону, составлять нужно не договор дарения, а соглашение. Так как дарить ребенку то, что должно принадлежать ему не в силу вашего волеизъявления, а в силу закона, независимо от вашего желания и намерений, юридически неправильно. Раз закон говорит о распределении долей, значит вам и следует так поступить — составить соглашение о распределении долей в праве на приобретенное жилье.
Еще раз подчеркну, и Наталья Янкина об этом же писала — закон не требует равных долей, размер долей может быть каким угодно, как вы между собой договоритесь.