8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли бывший муж продать свою долю собственности, если в квартире есть доли у несовершеннолетних детей?

В квартире две доли по 1/4 принадлежат двум несовершеннолетним.

Остальные две доли по 1/4 принадлежат бывшим супругам.

Бывшая жена проживает в квартире с детьми.

Могу ли я продать свою 1/4 доли в этой квартире, или Органы Опеки вообще запрещают такие сделки,

если не предполагается в дальнейшем покупка для несовершеннолетних другого жилья?

Допустим я предложу выкупить бывшей супруге свою долю, а она откажется ввиду того,

что никому другому я ее вообще не продам из-за Органов Опеки и она спокойно может проживать в этой квартире.

, Валерий, г. Великий Новгород
Наталья Погожева
Наталья Погожева
Адвокат, г. Белгород

Добрый день. ВЫ вправе продать свою долю с процедурой по ст. 250 ГК РФ.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

В настоящее время договор купли-продажи доли подлежит нотариальному удостоверению. Ограничения по продаже Вашей доли при наличии долей у детей в квартире законом не предусмотрено. Это продать доли детей Вы не можете без согласия органов опеки.

1
0
1
0
Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат, г. Москва

Да, вы вправе это сделать. Сначала предлагайте бывшей супруге купить вашу долю в письменном виде, а после её отказа вправе продать любым посторонним лицам. Согласия опеки при такой сделки не нужно. Ст. 250 ГК РФ.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Раздел имущества
Вопрос: может ли дочь от первого брака претендовать на наследство в этой квартире?
Квартира приобретена была в браке в 2012 году. Есть двое несовершеннолетних детей. Документально квартира была оформлена на жену. В 2022 году супруги разошлись. Муж стал жить отдельно. В 2023 году муж умирает. У него есть совершеннолетняя дочь от первого брака. Вопрос: может ли дочь от первого брака претендовать на наследство в этой квартире ?
, вопрос №3928078, Сергей, г. Москва
Наследство
Мы хотели узнать в суде, возможно ли убрать их долю, так как Иван инвалид и они не имеют права или выкупить их доли
Квартира получена от дарения военного, так как папа был военным. После смерти родителей дети от первой жены забрали свою долю, и у них получилась доля в 9 метров. Мы хотели узнать в суде, возможно ли убрать их долю, так как Иван инвалид и они не имеют права или выкупить их доли.
, вопрос №3927979, Ирина, г. Санкт-Петербург
Семейное право
Мы с мужем будуче в браке купили землю, затем я дала нотариальное согласие на дарение земли его отцу
Здравствуйте, подскажите. Мы с мужем будуче в браке купили землю, затем я дала нотариальное согласие на дарение земли его отцу. Отец в скоре умер и земля досталась в наследство мужу. Но затем мы жили и долгое время строили дом. Купили квартиру в маткапитал. А потом продали квартиру и доли на детей муж распредилил в доме В случае развода как это будет делится? Заранее спасибо. Очень жду ответ
, вопрос №3927836, Марина, г. Краснодар
700 ₽
Вопрос решен
Наследство
Здравствуйте, папа стоял в очереди по переселению с районов крайнего севера, могу ли я получить наследство по
Здравствуйте, папа стоял в очереди по переселению с районов крайнего севера,могу ли я получить наследство по его очереди если не была с ним прописана на момент смерти но проживала с ним и вела общее хозяйство?
, вопрос №3927874, Елена, г. Москва
Семейное право
Можно ли его как-то выписать из дома без его согласия?
Развелись с мужем. Поделили имущество. Сейчас собственником дома являюсь я и несовершеннолетние дети, но прописан он в нашем доме и выписываться не собирается. Можно ли его как-то выписать из дома без его согласия?
, вопрос №3926290, Татьяна Белецкая, г. Москва
Дата обновления страницы 01.11.2016