Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли бывший муж продать свою долю собственности, если в квартире есть доли у несовершеннолетних детей?
В квартире две доли по 1/4 принадлежат двум несовершеннолетним.
Остальные две доли по 1/4 принадлежат бывшим супругам.
Бывшая жена проживает в квартире с детьми.
Могу ли я продать свою 1/4 доли в этой квартире, или Органы Опеки вообще запрещают такие сделки,
если не предполагается в дальнейшем покупка для несовершеннолетних другого жилья?
Допустим я предложу выкупить бывшей супруге свою долю, а она откажется ввиду того,
что никому другому я ее вообще не продам из-за Органов Опеки и она спокойно может проживать в этой квартире.
Добрый день. ВЫ вправе продать свою долю с процедурой по ст. 250 ГК РФ.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
В настоящее время договор купли-продажи доли подлежит нотариальному удостоверению. Ограничения по продаже Вашей доли при наличии долей у детей в квартире законом не предусмотрено. Это продать доли детей Вы не можете без согласия органов опеки.
Да, вы вправе это сделать. Сначала предлагайте бывшей супруге купить вашу долю в письменном виде, а после её отказа вправе продать любым посторонним лицам. Согласия опеки при такой сделки не нужно. Ст. 250 ГК РФ.