Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли бывший муж продать свою долю собственности, если в квартире есть доли у несовершеннолетних детей?
В квартире две доли по 1/4 принадлежат двум несовершеннолетним.
Остальные две доли по 1/4 принадлежат бывшим супругам.
Бывшая жена проживает в квартире с детьми.
Могу ли я продать свою 1/4 доли в этой квартире, или Органы Опеки вообще запрещают такие сделки,
если не предполагается в дальнейшем покупка для несовершеннолетних другого жилья?
Допустим я предложу выкупить бывшей супруге свою долю, а она откажется ввиду того,
что никому другому я ее вообще не продам из-за Органов Опеки и она спокойно может проживать в этой квартире.
, Валерий, г. Великий Новгород
Наталья Погожева
Добрый день. ВЫ вправе продать свою долю с процедурой по ст. 250 ГК РФ.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
В настоящее время договор купли-продажи доли подлежит нотариальному удостоверению. Ограничения по продаже Вашей доли при наличии долей у детей в квартире законом не предусмотрено. Это продать доли детей Вы не можете без согласия органов опеки.
Галина Гудкова
Да, вы вправе это сделать. Сначала предлагайте бывшей супруге купить вашу долю в письменном виде, а после её отказа вправе продать любым посторонним лицам. Согласия опеки при такой сделки не нужно. Ст. 250 ГК РФ.
Похожие вопросы
Можно ли меня выселить из квартиры?
Добрый день. При разводе я съехала из квартиры, где я являюсь нанимателем по договору социального найма и прописана с двумя несовершеннолетними, так как проживать в однокомнатной квартире площадью 30 м2 (комната 16 м2, кухня 5,5) не представляется возможным. Бывший муж съезжать отказался, так как я его прописала в квартире после регистрации брака с ним в 2016 году. Я прописана в квартире с марта 1992 года. Изначально была договоренность, что он будет проживать и оплачивать коммунальные услуги. Я почти два года не подавала на алименты на двоих детей. 31 марта подала на алименты, после чего бывший муж через детей мне передал, что пойдет в суд и выселит меня из квартиры , так как я там не проживаю и не оплачиваю ку. Эта квартира ещё моей бабушки, после ее смерти, так как я там прописана, стала нанимателем по договору социального найма. Что нужно сделать? Я не оплачивала это время ку, так как он проживал там один и была устная договоренность: живи и оплачивай. Бывший муж является пенсионером. Что в данном случае мне нужно сделать? Можно ли меня выселить из квартиры? Несовершеннолетние дети все это время проживают со мной. Какие мои действия? То что нужно оплачивать ку, хоть я там и не проживаю, я понимаю. Теперь буду платить. Что получается, если бывший муж прописан, из квартиры выезжать отказался, другого жилья у него нет и он пенсионер, имеет больше прав, чем мать с двумя несовершеннолетними детьми, которой пришлось съехать из своей же квартиры с двумя детьми по причине невозможности совместного проживания в одной комнате с бывшим мужем. И теперь он хочет отсудить квартиру, т.к.я там не проживаю и не оплачиваю ку. Что делать?
Вопрос: может ли бывший муж вернуть регистрацию в моей квартире?
У меня есть квартира, я собственник, квартира приобретена в браке. С мужем развелась год назад, в январе этого года он выписался из квартиры. Имущество разделить не можем, не можем договориться. Вопрос: может ли бывший муж вернуть регистрацию в моей квартире?
Бывший муж работает по контракту в челябинске платит алименты на троих детей, ездиет на сво Прошу чтобы по больше платил алименты так как не хватает отказывается
Бывший муж работает по контракту в челябинске платит алименты на троих детей ,ездиет на сво
Прошу чтобы по больше платил алименты так как не хватает отказывается
У меня есть сынот первого брака, у моего бывшего мужа есть квартира и дом, он недавно женился, зачем то, детей
Здравствуйте! У меня есть сынот первого брака,у моего бывшего мужа есть квартира и дом,он недавно женился,зачем то ,детей общих нет,т.к.уже за 50 лет,подскажите,если с ним что-то случиться, то жена первая наследница,а наш общий ребёнок ничего не получит?