Оплата 13 % подоходного налога с остатка кредита

В 2008 Г я взяла долларовую ипотеку . Курс был 23.80 В 2010 договор рассторгнут , курс уже 31 р Далее Банк самостоятельно продает квартиру за 50% от рыночной стоимости , это 2011г . В 2016 Г я получаю письмо из налоговой на оплату 13 % налога на полученный мной доход , так как банк списывает долг. Но по курсу 64 р за доллар . Правомерно ли это ?