8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Налог на доход от продажи коммерческой недвижимости

Здравствуйте!

Ситуация: я – владела коммерческой недвижимостью (зданием, сдавала в аренду), мой муж владел другим зданием (тоже сдавал в аренду). Мы 25.12.2015 г. продаем эти здания (я за 5 млн, мой супруг за 7 млн) , и мой супруг покупает в этот же день одно здание за 12 млн. Я не являюсь собственником вновь приобретенного здания.

Налоговая выставила мне доход в 5 млн, и я должна уплатить налог – 6%.

Почему???

Я же внесла деньги на вновь приобретаемое здание, хоть и не являюсь его собственником. Или здесь режим совместной собственности не применяется?

, Ирина, г. Барнаул
Артур Махмутов
Артур Махмутов
Юрист, г. Казань

Все верно. Вы получили доход от продажи имущества, использовавшегося в предпринимательской деятельности. Вы и ваш супруг должны оплатить 6% с вырученных сумм 5 и 7 млн, соответственно.

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Барнаул

налоговая выставляет требование об уплате налога только мне.

у мужа расход больше чем доход, поэтому ему не надо платить налог в размере 6 %

Я считала, поскольку внесла деньги по купле продажи вновь приобретенного здания, то тоже налог не должна платить.. Ведь собственником является мой муж.

Я не права?

Похожие вопросы
386 ₽
Налоговое право
За этот период мне приходится платить налог на имущество физических лиц, при том что налог достаточно
По решению суда за мной было прекращено право собственности на недвижимость. Решение суда вступило в силу в октябре 2022, а прекращение права было зарегистрировано в сведениях Егрн лишь в январе 2023 года. За этот период мне приходится платить налог на имущество физических лиц, при том что налог достаточно большой, я бы хотела чтобы права собственности были прекращены датой вступления в силу решения суда. Как это можно реализовать? Росреестр дал ответ что изменить дату прекращения не представляется возможным.
, вопрос №4098910, Анастасия Власова, г. Иркутск
Предпринимательское право
Как правильно оформить доход для Ип на НПД в приложении "Мой налог"?
Как правильно оформить доход для Ип на НПД в приложении «Мой налог»?
, вопрос №4098324, Дмитрий, г. Москва
Предпринимательское право
Здравствуйте, мама в 2018 г подарила мне дом, в 2021 я передарила ей его обратно, сейчас она хочет его продать, будет ли она платить налог после продажи, если по факту является собственником она
Здравствуйте, мама в 2018 г подарила мне дом, в 2021 я передарила ей его обратно, сейчас она хочет его продать, будет ли она платить налог после продажи, если по факту является собственником она
, вопрос №4097917, Ольга, г. Москва
1100 ₽
Налоговое право
Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае?
В 1999 году у родителей была приватизация квартиры (условно это таунхаус), меня включили тоже, у меня была равная с ними доля. В 2018 г они увеличили площадь, путем дополнительного пристроя и через суд узаконили. В 2019 в Росреестре произошла перерегистрация в выписке ЕГРН, в связи с судом. В 2023 году родители продали жилье, у них это было единственное жилье, у меня на тот момент был свой дом в ипотеке. Про перерегистрацию в 2019 г я не знал. Получил уведомление от налоговой, о сдаче декларации. Сегодня заехал в налоговую, сказали раз в 2019г была перерегистрация и площадь недвижимости увеличилась, то я должен заплатить налог, т.к. 5 лет владения не прошло. Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае ? Фактически, доход я не получил, т.к. деньги с продажи сразу были возвращены родителям на покупку другой квартиры, я был уверен, что приватизация с 1999 г была в силе.
, вопрос №4097920, Марат Шаймиев, г. Краснодар
Налоговое право
Будет ли налог с продажи, если я имею еще в собственности участок?
Здравствуйте. Хочу продать единственную квартиру в собственности более трех лет. Будет ли налог с продажи, если я имею еще в собственности участок?
, вопрос №4097890, Эльмира, г. Москва
Дата обновления страницы 27.10.2016