1276 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

1276 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Гражданское право

Право собственности

Необходимо установить право собственности, чтобы зарегистрировать в федеральной рег. службе объект недвижимости. Нет правоустановливающих документов. Мы живет в этом доме с 1987 г., Раньше это территория принадлежала предприятию которого уже не существует. Как можно оформить дом?

24 Января 2012, 08:50, вопрос №1421 Ксения, г. Лесозаводск
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Юрист - Сергей
521
ответ
200
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте!

Возможно приобретение права собственности на дом в силу приобретательной давности, если вы добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, хотя и не являлись его собственником (п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ).

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности производится в судебном порядке. При этом следует учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Пятнадцатилетний срок начинает течь с момента истечения срока исковой давности по требованию  об истребовании дома из чужого незаконного владения.

Таким образом, вам необходимо обратиться в суд и подтвердить в ходе судебного разбирательства факт добросовестного, открытого и непрерывного владения домом в течение установленного срока. На основании решения суда вы сможете зарегистрировать право собственности на него.

24 Января 2012, 09:33
q Отблагодарить
1 0
Юрист - Вадим
614
ответов
242
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Балтенков Вадим
Юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
  • 614ответов
  • 242отзыва

Здравствуйте.

Подайте в районный суд заявление об установлении факта имеющего юридическое значение - признание права собственности  по давности владения. Основание у Вас имеется, для объектов недвижимости давность составляет 15 лет плюс три года срок исковой давности. Спора о праве не должно быть, в случае если появится," переподадите" в порядке искового производства. Сложности могут возникнуть с земельным участком, так как существуют различные точки зрения относительно возможности применения давности в отношении земли. Тем не менее, основания для удовлетворения Вашего заявления есть.

24 Января 2012, 09:44
q Отблагодарить
2 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.