Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Можно ли не платить налог от продажи квартиры, если будут куплены две другие квартиры, но оформлены на разных собственников?
Здравствуйте,мы с дочкой продаём квартиру,менее трёх лет в собственности,она на данный момент является собственником этой квартиры,и хотим купить квартиру и комнату,одну оформить на неё,а другую на меня,все деньги с продажи пойдут на покупку,но будет уже два собственника.Нужно ли будет ей платить налог?Или мы можем подать документы в налоговую ,что было купленно две квартирыи воспользоваться взаимозачётом?мы не имели ведь доход с продажи
, Лиля, г. Серпухов
Ольга Строганова
Здравствуйте, Лиля!
В данном случае будет иметь значение пользовалась ли ваша дочь правом на имущественный налоговый вычет ранее, будут ли сделки по продаже и покупке совершены в одном календарном году, а также сумма продажи и сумма покупки квартиры.
Можете уточнить эти моменты?
Нет не использовали-ни я,ни она.Продаём-кв-за-3200000 ,кимнату покупаем-за-1300000, она будет оформленная на неё,и-кв-за-1900000 ,которая-будет оформленна на-меня .И ,да ,мы-знаем,что-нужно-в-этом-году-купить.
В данном случае налогом облагается только доход дочери. При продаже квартиры можно заявить право на вычет в размере 1 млн рублей (либо на сумму потраченную на приобретение квартиры, если сумма больше 1 млн), т.о. с дохода в 3200000 налогом будет облагаться доход в 2200000 рублей.
При приобретении квартиры возникает право на имущественный налоговый вычет (возврат уплаченного налога), но максимальная сумма налогового вычета — 2000000. Если использовать это право, то можно взаимозачетом уменьшить сумму налога к уплате и суммой налога к возврату.
В итоге остается к уплате налог НДФЛ 13% от 200 000 рублей, т.е. 26 000 р.