Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Долевое участие в строительстве

Как подписать АПП, чтобы была возможность взыскать неустойку с застройщика?

День добрый. После претензии к застройщику о взыскании неустойки, он просит подписать Акт ПП, чтобы смог работать пункт из ДДУ о взаимном расчете сторон. В свою очередь, акт ПП имеет фразу, что после подписания Акта, стороны не имеют претензий друг к другу по ДДУ. Как поступить?

25 октября 2016, 11:40, Константин, г. Санкт-Петербург

взыскание неустойки с застройщика претензия к застройщику ДДУ

Олег Ларин

Юрист, г. Юрга

Здравствуйте, Константин!

Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с имеющимися у Вас документами по делу. Прикрепите их скриншоты.

26 октября 2016, 08:29

Давид Нагдалиев

Юридическая компания "Мудрый дольщик", г. Санкт-Петербург

Здравствуйте Константин!
Во-первых, довод о том что начнет работать какой то пункт из ДДУ, это полный абсурд.
Во-вторых, фраза в АПП что стороны не имеют претензий не лишает права на защиту, однако этой фразой юрист Застройщика потом в суде все уши прожужжит. Поэтому если претензии есть, то не нужно их скрывать.
Что делать:
1. Претензия должна содержать в себе обстоятельства дела, Ваши требования;

2. Направлять нужно ценным письмом с описью вложения и обратным уведомлением;

3. В случае если не получили ответа, либо ответ отрицательный, то нужно обращаться в суд.

АПП нужно подписывать если у Вас нет претензий к Застройщику по качеству, если же есть то обязательно составьте акт несоответствия и направьте его Застройщику.

Важные правила:

1.Любой контакт с Застройщиком нужно фиксировать, причем не только сам факт, а ещё и содержание разговора, переписки и т.д.

2. Вопреки расхожему мнению споры по ДДУ, не являются простыми, Застройщики очень часто выигрывают споры из-за тактических ошибок со стороны дольщика. Так например Застройщики не отдают ключи пока не будет внесена доплата, тогда дольщики отказываются подписывать акт, однако делать нужно это очень аккуратно, предусмотрев все риски, так как Застройщик может обвинить дольщика в уклонении от приемки. Внимательно читайте условия договора и заранее собирайте доказательства.

27 октября 2016, 19:00

Похожие вопросы

Недвижимость

Могу ли я взыскать через суд эти деньги и неустойку за пользование чужими деньгами?

Здравствуйте! Снимала квартиру, арендодатель путем смс уведомления хотел расторгнуть договор, никакого желания съезжать и искать квартиру не было, к тому же договором не предусмотрено расторжение таким способом. В итоге, с угрозами и отключением света, вынуждена была съехать из жилого помещения. У арендодателя остался залог и деньги за не прожитые мною дни. Могу ли я взыскать через суд эти деньги и неустойку за пользование чужими деньгами ?

Вчера в 16:20, вопрос №4090084, Алина, г. Москва

2 ответа

586 ₽

Наследство

4какие ещё могут быть возможности чтобы не встречаться сёстрам в наследованной квартире?

Здравствуйте! Необходимо найти решение квартирного вопроса между сестрами. Есть квартира с 4 собственниками: пожилой матерью и 3 сестрами. Все также прописаны в квартире. 2 из них всегда помогали матери: деньгами, продуктами, ремонтом, техникой и тд. 1 Младшая же сестра почти никогда не помогала и жила отдельно. Можно сказать, что оказанная 2 сестрами помощь матери фактически равна (или превышает) стоимость их долей в квартире. Необходимо разрешить конфликт между сестрами, т.к. 2 их них считают, что младшей сестре сейчас принадлежит то, во что она никогда не вкладывалась. Но добрая мать считает, что квартира принадлежит всем поровну. Вопросы:  1)можно ли как-либо исключить сестру из собственности? (Половина собственников будет против) 2)можно ли обязать сестру (или членов её новой семьи) помогать матери (при этом как обязать их выплачивать помощь, при этом быть уверенным, что это не будет перечисление на карточку, которое добрая матушка тут же вернет обратно?) 3)существуют ли инструменты (завещания и т.п.) с помощью которых можно передать долю в квартире не младшей сестре, а её детям и только в случае наследования доли одной из сестёр, которая осталась в собственниках? 4)какие ещё могут быть возможности чтобы не встречаться сёстрам в наследованной квартире?

Вчера в 10:49, вопрос №4089550, Александр, г. Москва

7 ответов

Социальное обеспечение

Подписан Указ, предусматривающий возможность выплат совершеннолетним детям бойцов, которые погибли в ходе

Подписан Указ, предусматривающий возможность выплат совершеннолетним детям бойцов, которые погибли в ходе СВО Владимир Путин подписал Указ «О внесении изменений в некоторые указы Президента Российской Федерации». 8 апреля 2024 года 19:50 Смогу ли я добиться этих выплаты если мой папа погиб 5 .06 .2022 все документы из части и военкомата на меня .у папы на тот момент был паспорт только Донецкой Народной республики . Других родственников нет , родители умерли с женой в разводе ещё с 1999 г

Вчера в 05:46, вопрос №4089160, Юлия Медяник, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Есть ли при таком раскладе у меня шанс, что дочь останеться по сулу со мной?

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, у нас такая ситуация. Мать злаупотребляет алкоголем , дочке 13 лет хочет проживать со мной. Но у меня есть долг по алиментам 1300000 и накручиные проценты 2000000 . Последние 2 года я исправно ей платил, дочка часто бывает у меня и последнее время начала проситься что бы я ее забрал жить к себе, не однакратно звонила ночю плакала, что мать пьяная и бъет её. Вызавал пдн и заберал ее к себе. На данный момент доч проживает со мной. Подол в суд на определееие места жительства ребенка со мной. В свою очередь мать дочери подала также заявление в суд на определение места жительства дочири, так же подала в суд на меня чтобы мне присудили еще 4000000 руб неустойки по алиментам и завели уголовное дела по неуплате алементов. Есть ли при таком раскладе у меня шанс, что дочь останеться по сулу со мной???

17 апреля, 18:04, вопрос №4088778, Максим, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Здравствуйте, купили дом от застройщика, пошла трещина сквозная в двух местах, должен ли застройщик устранить проблему, дом в ипотеке, дома маленький ребёнок

Здравствуйте, купили дом от застройщика, пошла трещина сквозная в двух местах, должен ли застройщик устранить проблему, дом в ипотеке, дома маленький ребёнок.

17 апреля, 14:55, вопрос №4088541, Марина, г. Москва

1 ответ