Добрый день. Являюсь собственником коммунальной квартиры, хочу сдавать её в аренду, а соседка не разрешает. Она повесила замки на места общественного пользования и хочет жить в коммуналке одна, что бы моя комната была пустая. Подскажите могу ли я сдавать комнату без ее согласия, правомерны ли ее действия? В зеленке у меня указана квартира с отдельным номером, про коммуналку ничего не указано и долей никаких нет.
Здравствуйте Елена! Согласно ст.41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире, принадлежащей на праве общей долевой собственности принадлежат помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. Поскольку порядок использования общего имущества не урегулирован жилищным законодательством, то в соответствии со ст.7 ЖК РФ к этим правоотношениям применяются нормы ГК РФ об общей долевой собственности.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по согласованию всех ее участников(п.1. ст.246 ГК РФ.)
В Вашем случае необходимо получить согласие соседей на пользование общим имуществом.
