Здравствуйте.
По УК. Постановлением Госстроя от 2003 года № 170 установлены требования к содержанию общего имущества. Устранение такого неисправности конструктивного элемента здания как «протечки в отдельных местах кровли», согласно приложению № 2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» производится в течение 1 суток.
Необходимо, зафиксировать факт неисправности, протечки крыши, отправить претензию в УК. Оставьте заявку в аварийной службе – по факту обнаруженной протечки. Также Вы вправе требовать возмещения ущерба, причиненного Вашей квартире и имуществу в ней.
Отправьте письмо в (Государственная жилищная инспекция Мурманской области) gzhi.gov-murman.ru/ Попросите их принять меры и помочь вам, добиться желаемого от УК.
По долгу. Делаем копии с чеков, квитанций. Что оплачено за Э. Пишем в УК, о причинах вашей неоплаты. Все письма, претензии, запросы — 2 экземпляра, один себе. Нельзя не платить за услуги, но в нашем случае услуги оказаны не были добросовестно.
Электроэнергию может отключить только поставщик, ст. 546 ГК РФ прекращать, ограничивать подачу электроэнергии имеет право только энергоснабжающая организация.
Вам придется в суде отстаивать свои права, для этого, у вас будут письма, претензии, запросы (описанные мною выше), которые потом помогут указать, что вы добросовестно пытались уладить вопрос.
Здесь еще, есть ответ на ваш вопрос. pravoved.ru/question/1143837/
А здесь не плохая практика pravoved.ru/question/1344777/
Большое спасибо