Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Возврат подоходного налога при снижении стоимости в договоре
Здравствуйте,покупаем с молодым человеком квартиру на двоих общей стоимостью указанной в объявлении 2800000(стоимость услуг агенства 50000 включены в стоимость и в договоре купли продажи их не будет).Квартира муниципальная и сейчас продавец подал документы на приватизацию.Поскольку квартира будет находится менее 3х дет в его собственности ему придётся уплатить налог.агентство недвижимости представляющее продавца предложило нам вариант-в договоре купли продажи указать стоимость квартиры как 1000000 основной стоимости и 1750000 как "неотъемлемые улучшения квартиры".
Правильно ли я понимаю что таким образом продавец уходит от уплаты налога и соотвественно мы в будущем сможем вернуть 13%только с 1млн.руб,а не с 2х?
Если да,то какой статьей закона НК это регулируется?
, Ирина, г. Выборг
Андрей Власов
Эксперт
Правильно ли я понимаю что таким образом продавец уходит от уплаты налога и соотвественно мы в будущем сможем вернуть 13%только с 1млн.руб, а не с 2х?
Ирина
Ирина, добрый день! В целом верно. Вопросы налоговых вычетов регулируются ст. 220 НК РФ. Так же стоит отметить, что с учетом изменений законодательства которые будут применяться к данной сделки озвученная схема не совсем логична
согласно ст. 217.1 НК
5. В случае, если доходы налогоплательщикаот продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
Если у данной квартиры определена кадастровая стоимость то вне зависимости от того, что будет указано в договоре КП налог будет платиться от 70% кадастровой стоимости если цена в договоре меньше указанной величины. Этот момент стоит уточнить
Похожие вопросы
Есть ли налог на дарственную если сумма доли по кадастровой стоимости не больше 600тысяч
здравствуйте. есть ли налог на дарственную если сумма доли по кадастровой стоимости не больше 600тысяч
Могу требовать возврата стоимости и доставки?
Холодильник при первом включении проявил неисправности. После покупки прошло 1день. Могу требовать возврата стоимости и доставки?
В качестве договора для иностранных контрагентов будет договор оферты на сайте, прохождение KYC по паспорту
Здравствуйте, у меня есть ИП в России на УСН. Оквэд 62.01 Разработка компьютерного программного обеспечения. 63.99.1 Деятельность по оказанию консультационных и информационных услуг.
Я хочу принимать платеж официально платежи от иностранных контрагентов, в том числе от недружественных стран на ИП в Грузии 1%.
Сколько налогов я должен буду заплатить в Грузии и в России (налог на прибыль, НДС агентский и иной НДС, предусмотренный законодательствами обеих стран), если по факту будет: цифровой продукт (лицензионное ПО) + индивидуальное внедрение под клиента? В качестве договора для иностранных контрагентов будет договор оферты на сайте, прохождение KYC по паспорту (исключение граждан и резидентов Грузии как клиентов в связи с применением налогообложения по льготной ставке 1%), между ип в Грузии и ип в России будет перевод со счета на счёт как третье лицо (то есть что ип тот и ип там это один и тот же человек), опять же при наличии соответствующего договора.
Также в договоре указано, что "Денежная сумма, равная 35000 рублей, (это стоимость, которую нам озвучили за
Добрый день. Приобретаем земельный участок. Агентство недвижимости предложило провести юридическую проверку за дополнительную плату. При заключении договора на эту услугу и резервировании участка было указано: "Подготовка пакета документов, необходимых для проведения регистрационных действий в отношении объекта, приобретаемого заказчиком, в соответствии с действующим законодательством РФ".
Также в договоре указано, что "Денежная сумма, равная 35000 рублей, (это стоимость, которую нам озвучили за проведение проверки на юридическую чистоту), является оплатой на оформление сделки и не входит в стоимость обьекта недвижимости."
В договоре нет конкретной формулировки о том, что агентвом будет проведена какая-либо проверка на юридическую чистоту продавца и выбранного участка.
Вопрос: Является ли факт "подготовки пакета догументов для проведения сделки купли-продажи недвижимости в соответсвии с законодательством РФ", фактом проверки на юридическую чистоту?
Благодарю за ответ!
Если права, то чем можно аргументировать?
Добрый день
У меня школа рисования, которую я закрываю.
На данный момент есть некоторое количество клиентов, договоры с которыми еще действуют.
Мой вопрос касается возвратов денежных средств по данным договорам.
У меня есть два вида договора: абонентский и оказания услуг (но суть обучения одинакова для всех).
В рамках действия договора мы предоставляем клиентам посетить определенное количество занятий за определенный временной промежуток (3, 6, 9 месяцев). Тем кто ходит рекомендованное количество занятий в неделю, я планирую делать перерасчет исходя из оставшегося количества занятий.
Но есть те, кто просто не ходил и на момент, когда мы закрываемся, до окончания действия договора у него остается 2 недели от 9 месяцев и большое количество занятий (которое он физически не смог бы выходить за 2 недели). Таким клиентам я планирую делать возврат пропорционально оставшемуся времени (Например, СВ = Тариф/270*14, где СВ - сумма к возврату, Тариф - стоимость пакета, 270 - срок действия договора в днях с момента подписания, 14 - остаток дней до окончания действия договора). В договоре у меня не прописаны условия на которых производится возврат при расторжении договора по инициативе исполнителя.
В связи с чем вопрос, могу ли я так сделать или я неправа? Если права, то чем можно аргументировать?