Земельного участка нет на публичной кадастровой карте

Question

Земельный участок в Подмосковье куплен в мае 2001 г., есть договор купли-продажи и Свидетельство регистрации права. После сбора необходимых бумаг и получения разрешения на строительство, был построен дом и в 2007 г. с оформлением всех бумаг введен в эксплуатацию с получением Свидетельства. С 2001 по 2005 г. приходили из налоговой Уведомления об оплате земельного налога, затем перестали. На мой вопрос в местной налоговой ответили, что производится кадастровая оценка земель, когда закончится, тогда придет и налоговое Уведомление. Сейчас получаю Уведомления об оплате налога на дом, а на землю-нет. На публичной карте на месте моего участка пусто, хотя участки соседей все обозначены- все они строились позже меня.Что сей факт может означать и что мне следует предпринять в данной ситуации?

Марина Болтунова · Answer

На публичной карте на месте моего участка пусто, хотя участки соседей все обозначены- все они строились позже меня.Что сей факт может означать и что мне следует предпринять в данной ситуации? Наталия Здравствуйте Наталия. Возможно просто сбой в системе, главное, что у Вас на руках имееются правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на земельный участок, договор и свидетельство. Все остальное вторично. Обратитесь в управление Росреестра по месту нахождения участка и укажите, что Ваш участок не отображается на карте. РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ Статья 13. Разделы государственного кадастра недвижимости 4. Кадастровые карты представляют собой составленные на единой картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, границах особых экономических зон, о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, кадастровом делении территории Российской Федерации, а также о геодезической основе кадастра. Орган кадастрового учета ведет в электронной форме кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц (далее — публичные кадастровые карты). Состав сведений публичных кадастровых карт, а также состав сведений иных кадастровых карт и виды таких карт в зависимости от целей их использования устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Публичные кадастровые карты подлежат размещению на официальном сайте органа кадастрового учета в сети «Интернет» для просмотра без подачи запросов и взимания платы. На публичных кадастровых картах также воспроизводятся дополнительные сведения, предоставленные органу кадастрового учета федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления. Состав, перечень таких сведений, порядок и способы их предоставления органу кадастрового учета определяются Правительством Российской Федерации. МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗ от 19 октября 2009 г. N 416 ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПЕРЕЧНЯ ВИДОВ И СОСТАВА СВЕДЕНИЙ КАДАСТРОВЫХ КАРТ 1. Установить следующие виды кадастровых карт в зависимости от целей их использования: публичные кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц; А у Вас участок отмежеван, границы установлены?

Александр Ларин · Answer

Наталья, добрый вечер. Чтобы исправить эту ситуацию необходимо: провести межевание участка, собрать необходимый пакет документов (состав его зависит от того, каким способом был получен надел (в результате сделки, наследования и т. д.), передать собранные документы вместе с межевым делом, квитанцией об уплате госпошлины и паспортом заявителя в Росреестр. Если все это было соблюдено — то обращайтесь с заявлением о включении в кадастровую карту в Росреестр.

Анна Проворова · Answer

Наталья, добрый вечер. Вам нужно пригласить кадастровых инженеров, которые проведут межевание вашего участка, подготовят межевое дело и направят его в органы кадастра, там его поставят на кадастровый учет и дадут вам кадастровый паспорт, после этого, он появится на кадастровой карте вместе со стоимостью. Статья 69. Организация и порядок проведения землеустройства [Земельный кодекс РФ][Глава XI][Статья 69] 1. Землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. 2. Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами. 3. Сведения о землеустройстве носят открытый характер, за исключением сведений, составляющих государственную тайну, и сведений, относящихся к личности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или арендаторов земельных участков. Статья 70. Государственный кадастровый учет земельных участков [Земельный кодекс РФ][Глава XI][Статья 70] Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Вагиз Ахмадиев · Answer

Здравствуйте! Рекомендую проверить на сайте ФБГУ «ФКП Росреестра» по устаревшему кадастровому номеру (указанному в свидетельстве) и адресу, по ГКН : rosreestr.ru/wps/portal/online_request

Евгений Горюнов · Answer

Земельный участок в Подмосковье куплен в мае 2001 г., есть договор купли-продажи и Свидетельство регистрации права. Наталия Здравствуйте Наталия, я правильно понимаю, что после 2001 года Вы не обращались ни в Росреестр (в те годы в Регпалату), ни в ГКН по поводу внесения сведений о данном земельном участке?

Александр Горяинов · Answer

Доброго времени суток, Наталия. На публичной карте на месте моего участка пусто, хотя участки соседей все обозначены- все они строились позже меня.Что сей факт может означать и что мне следует предпринять в данной ситуации? Наталия Сей факт может означать два обстоятельства: 1. Описание местоположения границ вашего участка не внесены в ГКН, т.е. площадь является декларированной. 2. В публичной кадастровой карте просто сбой. Дело в том, что ПКК по адресу pkk5.rosreestr.ru/ является новым ресурсом, и некоторые участки по непонятным причинам отображаются там без границ. Установить истинную причину можно заказав выписку на кадастровый участок. Из выписки станут понятны дальнейшие действия. Если в ней будет указано, что площадь уточненная — не делать ничего. Так как в ПКК рано или поздно информация появится. Если площадь будет декларированной и в выписке будут отсутствовать координаты — обратиться в любую землеустроительную организацию за проведением кадастровых работ по уточнению местоположения границ участка на местности, порядок такой: 1. Топосъемка 2. Согласование границ с соседними участками. 3. Подготовка межевого плана. 4. Уточнение участка в ГКН. С уважением,