Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить земельный участок, если магазин куплен без документов на землю?
Добрый вечер! Продала помещение (магазин) без документов на землю. В доме, где находится магазин, три собственника: Я (мой магазин), соседи (жилая квартира) и пустующая комната бывшего медпункта. Свидетельство на собственность покупатели получили. Теперь они не могут оформить землю, так как земля в аренде у соседей на 49 лет. Как они её оформили и когда я не знаю. Теперь собственнику магазина говорят, что свидетельство на право собственности не имели права оформлять без земли. Как быть? Соседи не хотят ничего переделывать по поводу аренды земли. А нынешний собственник теперь не может пристроить даже крылечко к магазину и требуют, чтобы я у них выкупила обратно этот магазин.
И все-таки, как можно оформить им землю. Они имеют на нее право, если землю арендуют соседи? Куда обращаться и какими статьями закона руководствоваться если им в этом отказывают?
Нет это ерунда.
Во первых, покупатели заключаяя с Вами договор купли продажи на нежилое помещение должны были знать о том что они покупают не землю с магазином, а только магазин.
Во вторых, свидетельство на право собственности могут оформить без земли если объектом купли продажи являеться только помещение.
С другой стороны они могли не знать что пристройку построить будет проблематично. Точно так же как и Вы и они могут расторгнуть сделку сославшись на то что действовали под действием заблуждения. Но Вы то тоже этого не знали. Сделку можно расторгнуть только через суд. И если суд сочтет что в Ваших действиях был преднамеренный умысел то сделку признают недействительной. Но насильно вас купить никто не может заставить.
И все-таки, как можно оформить им землю. Они имеют на нее право, если землю арендуют соседи? Куда обращаться и какими статьями закона руководствоваться если им будут в этом отказывать?
Пусть они мне напишут. За отдельную плату я их проконсультирую.