Как гарантированно проинформировать 3-го собственника о желании выкупить его долю?

Здравствуйте. Имеется приватизированная 2-х комнатная квартира, 3 собственника без выделения долей. Я, моя мама и мой сын от первого брака. Отношения с сыном мы не поддерживаем, боле того по суду я лишен родительских прав. Сын совершеннолетний. Мы с мамой хотим продать квартиру. Продавать по частям - потерять в деньгах. Мы со свей стороны готовы выкупить долю сына или заключить договор купли-продажи, с передачей 1/3 части стоимости сыну. Но проблема в том, что он не идет на контакт, сменил фамилию и место жительства. Как правильно поступить в сложившейся ситуации? Спасибо