Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как рассчитать налог при обмене квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет
Как рассчитывается налог при обмене квартиры (по договору мены), стоимостью 7 млн. руб на квартиру, стоимостью 5 млн. руб с доплатой 2 млн. руб? Собственник квартиры за 7 млн. руб 1/2 часть квартиры имеет в собственности более 3-х лет, другую 1/2 часть получил в дар менее чем 3 года назад. Правильно ли мы поняли, что на каждую 1/2 часть квартиры приходится дохода в 1 млн руб, а это как раз та сумма, которая налогом не облагается? Т.е. декларация подается, а налоговая база равна нулю?
Наталья Николаевна, добрый день! Не совсем так. Имущественный налоговый вычет при продаже недвижимости датся 1 раз в налоговый период 1 лицу. При продаже долевой недвижимости в одном договоре он делиться между продавцами пропорционально долям. Но к вашей ситуации это не имеет отношения так как право собственности на часть квартиры зарегистрировано более трех лет назад а это значит что время возникновения права собственности на вторую долю значения не имет, продажа такой квартиры налогообложению не подлежит
Спасибо за ответ! Пожалуйста напишите, на основании какого закона продажа квартиры, у которой половина в собственности менее 3-х лет, не подлежит налогообложению.
На основании Гражданского кодекса. По этому вопросу Минфин неоднократно давал разъяснения, например
Письмо Минфина России от 17.12.2012 N 03-04-05/7-1404