Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Долевое участие в строительстве

Каковы риски при приобретении недвижимости по ДДУ, если акт приема-передачи не оформлен?

Добрый день! Приобретаю квартиру по ДДУ от физ. лица. Дом сдан, акт приема передачи не оформлен, будет оформлен при проведении сделки. У меня ипотека. В договоре прописана сумма 889 000 рублей, явно ниже рыночной стоимости, договор от июня 2016 года, через 3 месяца продажа квартиры... Какие риски у меня существуют?

19 октября 2016, 08:10, Тамара, г. Москва

Здравствуйте, Тамара!

Дом сдан, акт приема передачи не оформлен, будет оформлен при проведении сделки.
Тамара

Отсутствие акта — плохо для вас. Акт является основанием для регистрации права собственности. По сути без акта участник долевого строительства квартиру не принял. В таких случаях оформляется уступка права требования. если она возможна по ДДУ.

В договоре прописана сумма 889 000 рублей, явно ниже рыночной стоимости, договор от июня 2016 года, через 3 месяца продажа квартиры… Какие риски у меня существуют?
Тамара

Закон допускает регистрацию права не недвижимость и продажу одновременно. Но ситуация подозрительная, поскольку акта приема нет. Возьмите выписку из ЕГРП на данный объект. Возможно право зарегистрировано за другим лицом.

Желаю удачи!

19 октября 2016, 13:26

Похожие вопросы

Недвижимость

Бабушка умерла дом при жизни на внуков не оформлен со дня смерти бабушки прошло уже 12лет, что счяс как можно оформить дом?

Добрый день. Бабушка умерла дом при жизни на внуков не оформлен со дня смерти бабушки прошло уже 12лет, что счяс как можно оформить дом?

20 апреля, 12:21, вопрос №4092095, Клиент, г. Курск

1 ответ

Материнский капитал

Добрый день, в 2017 родился ребёнок, до сих пор не оформили мат

Добрый день, в 2017 родился ребёнок, до сих пор не оформили мат. капитал, сейчас нам отказали

19 апреля, 08:31, вопрос №4090723, Татьяна, г. Москва

1 ответ

486 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Вопрос: если я так сделаю не слечу ли я с основной меры обеспечения по линии Министерства обороны, а именно обеспечения жильём?

Здравствуйте я военнослужащий у меня такая ситуация. Я из категории обеспечения Субсидия ( либо жильё в натуре), признался нуждающимся в 2023 году . Меру обеспечения выбрал квартиру и параллельно заявился на землю под садоводство. Землю получил уже в 2023 году и думаю заняться переводом её в ИЖС. Для того чтобы её перевести в ИЖС говорят , что нужно сделать проект на дом ( это такое условие перевода). Вопрос: если я так сделаю не слечу ли я с основной меры обеспечения по линии Министерства обороны, а именно обеспечения жильём?

17 апреля, 06:01, вопрос №4087751, Хуршед, г. Москва

2 ответа

700 ₽

Недвижимость

Нужно ли ему предоставлять в банк акт приема передачи?

Покупаю дом у юр лица по льготной ипотеке, договорились что некоторые доделки в доме продавец сделает после подписания договора в банке,до подписания акта приема передачи. Вопрос в том когда продавец получит деньги в банке?нужно ли ему предоставлять в банк акт приема передачи?опасаюсь что после Заключения договора в банке продавец не станет выполнять нашу договоренность.

17 апреля, 05:02, вопрос №4087703, Илья, г. Москва

3 ответа

Наследство

Каковы риски для дарителя, нужно ли мужу писать завещание?

Муж остался без прописки,продав с братом родит.дом.Фактически проживает у жены в квартире,котор.является собствен 1/2.Второй собствен.,брат жены , прописывать мужа отказывается.Хочу оформить дарственную на 1/4 от своей доли мужу.В квартире прописан еще взросл.сын.У мужа есть взросл.дочь,они давно не общаются.Как правильно оформить право дарения,чтобы обезопасить дарителя от родствен.мужа.Если одаряемый после принятия дара напишет завещание в пользу дарителя,что его доля перейдет дарителю,т.е.жене.Каковы риски для дарителя ,нужно ли мужу писать завещание?Есть другие варианты прописать мужа без согласия вторсобственника.

16 апреля, 19:50, вопрос №4087448, Светлана, г. Нижний Новгород

1 ответ