Налог при продаже квартиры, находящейся в собственности менее трех лет

Налог на доходы физических лиц при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет!

В декабре 2015 года я купил квартиру за 37 млн. рублей!

Я планирую в этом году продать 1/2 доли этой квартиры за 15 млн. рублей своей бывшей супруге.

Какие налоговые последствия от данной операции могут возникнуть? Каким образом возможно избежать данных последствий (Оформить супружеские отношения и, например, подарить долю?

16 октября 2016, 10:27, Сергей, г. Москва

налог на доходы физических лиц

Владимир Мурашко

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Сергей!

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 ст. 220 НК РФ Вам придется платить налог в размере 13 % от суммы продажи, превышающий 1 000 000 рублей.

Вы спрашиваете: "Каким образом возможно избежать данных последствий (Оформить супружеские отношения и, например, подарить долю?"

Если с бывшей супругой имеются у Вас совместные дети, то лучше подарить половину квартиры ребенку. В соответствии с п. 17.1. ст. 217 НК РФ при дарении недвижимого имущества близкому родственнику даритель и одаряемый освобождаются от уплаты налогов. Если вновь Вы зарегистрируете брак с бывшей супругой и также ей подарите половину квартиры, то отношение с налогами будут такие же, что и с дарением ребенку. То есть, налог платить не будете.

16 октября 2016, 16:22

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Доверенности нотариуса

При продаже квартиры нужно обращаться к оценщику?

Здравствуйте, утерян оригинал договор дарения, копия заверенная нотариусом осталась. Хочу продать квартиру в ДНР, риэлтор говорит нужен оригинал. При продаже квартиры нужно обращаться к оценщику?

20 февраля, 17:19, вопрос №4865086, Игорь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

На месте оказывается, что я обвиняемый по делу о дачи взятки должностному лицу.В течении трех лет переводил на его счет суммы от 1000 до 2000р

Вызвали в транспортную прокуратуру для дачи показаний. На месте оказывается,что я обвиняемый по делу о дачи взятки должностному лицу.В течении трех лет переводил на его счет суммы от 1000 до 2000р. В ОБЩЕМ 16000р. Человек утверждает ,что это взятки за сдачу ежеквартального тестирования.Но по факту так как это было в 2021-2023г я даже не помню для чего ему переводил средства. Помню что скидывались на дни рождения,рождение детей,выход на пенсию и смерть близких работников.

20 февраля, 05:56, вопрос №4864581, Мурат, г. Рязань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Если я оформлю квартиру в собственность - какой налог мне надо будет заплатить?

Налоговые вычеты на покупку квартиры уже исчерпаны ранее. Два вопроса. 1) Получена квартира в наследство от не ближнего родственника. Если я оформлю квартиру в собственность - какой налог мне надо будет заплатить? 2) Если я оформлю в собственность, тут же продам квартиру и тут же куплю другую - какой налог я заплачу.

19 февраля, 15:50, вопрос №4863958, Виктория Руленкова, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Мне на основании спецнайма в 2022 году предоставлена квартира( как сироте), в 2023 году я заключила брак, мужу как

мне на основании спецнайма в 2022 году предоставлена квартира( как сироте), в 2023 году я заключила брак, мужу как сироте также до брака была предоставлена квартира по спецнайму, Возможна ли приватизация квартир до истечении 5 лет, без заключения договоров соцнайма?

19 февраля, 12:04, вопрос №4863590, Юлия, г. Зеленогорск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Продажа квартиры, которая в совместной собственности с мужем ( от него есть доверенность ) на чей счет придут деньги от покупателя?

19 февраля, 01:37, вопрос №4863210, Birute, г. Ярославль

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.