Самому СНТ изменили категорию земель, а участкам нет

Елена, здравствуйте. Согласно ч.1 ст.15 ФЗ «О гос. кадастре недвижимости» \

1. Органы государственной власти и органы местного самоуправления в порядке, установленном в соответствии с настоящей статьей, обязаны направлять документы для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости в случаях принятия ими решений:
3) об установлении или изменении границ населенного пункта;

12) об отнесении земельного участка к определенной категории земель или о переводе земельного участка из одной категории в другую.

4. Перечень и содержание документов, направляемых органами государственной власти и органами местного самоуправления в орган кадастрового учета в случаях, установленных частями 1 — 3.2 настоящей статьи, порядок их направления, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, требования к формату таких документов в электронной форме устанавливаются Правительством Российской Федерации (далее — порядок информационного взаимодействия).

6. Органы государственной власти и органы местного самоуправления направляют в орган кадастрового учета документы в соответствии с настоящей статьей в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу решений, указанных в части 1 настоящей статьи, а в случае, если в соответствии с частью 5 настоящей статьи требуется карта (план) объекта землеустройства, в течение шести месяцев с даты принятия указанных в части 1 настоящей статьи решений. При этом карта (план) объекта землеустройства направляется в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью подготовившего ее лица.
7. В случае, если указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи сведения не поступили в государственный кадастр недвижимости в сроки, установленные настоящей статьей, заинтересованное лицо вправе обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о внесении соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости. Орган кадастрового учета самостоятельно запрашивает содержащие указанные сведения документы в органах государственной власти и органах местного самоуправления.

При этом согласно ч.5 ст.16 указанного ФЗ

В случае поступления в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете в связи с изменением указанных в пунктах 7, 13 — 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости и при этом непоступления соответствующих документов из уполномоченных органа государственной власти или органа местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия орган кадастрового учета самостоятельно запрашивает такие документы, если такие документы не представлены заявителем по собственной инициативе.

Таким образом, Администрация должна была самостоятельно направить в кадастровую палату сведения об изменении черты населенного пункта и о включении земельных участков в границы населенного пункта г. Пушкино. После этого кадастровая палата вносит изменения в ГКН без Вашего заявления и отправляет сведения в Росреестр, Росреестр также вносит изменения в ЕГРП без Вашего заявления. Если они этого не сделали, обратитесь в кадастровую палату с заявлением об изменении категории земель Вашего земельного участка. Пусть кадастровая палата сама запрашивает необходимые документы у Администрации

Елена, добрый день.

Довольно странное Постановление, с учетом того, что участки входят в территорию СНТ. Заявленный размер 11 тыс кв. м. соответствует по площади землям общего пользования СНТ? На данный момент, Вам нужно дождаться ответа от администрации, так как Росреестр правильно не меняет Вам категорию, оснований нет, а вот если Вам откажут в вынесении Постановления, там уже нужно будет смотреть, что лучше, обязывать администрацию включать ваши участки в первое постановление о присвоении категории или выносить новое, с учетом территории занятой участками членов СНТ.

Здравствуйте Елена, ситуация абсолютно стандартная для Пушкинского района, эта проблема не только у Вас, но и всех СНТ, которые лет 10 назад вошли в состав городских округов в районе (Ивантеевка, Пушкино, Софрино, Красноармейск, Зеленоградский).

Для решения вопроса в регистрацией в доме надо получать отказ в Администрации и обращаться в суд.

В Пушкинском городском суде про эту проблему хорошо знают и удовлетворяют иски без лишних вопросов

Вот примеры решений суда

pushkino--mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=140254768&delo_id=1540005&new=0&text_number=1

pushkino--mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=121464225&delo_id=1540005&new=0&text_number=1

Насколько я знаю, таких дел было штук 20-30, основная масса была тогда, когда разрешили регистрироваться в этих домах