Как происходит снятие с регистрации по новому месту проживания опекаемого при сделке купли-продажи жилья?

Question

Я мать и опекун взрослой недееспособной дочери. В настоящее время мы проживаем в приватизированной квартире. Дочь не является собственником. Собственники - я (2/3) и муж (1/3). Мы планируем в ближайшее время продавать квартиру и покупать дом с участком в пригороде, чтобы быть поближе к земле и природе. Считаем, что нашей девочке это будет сильно на пользу. В этой связи возникает вопрос взаимодействия с опекой и разрешением на выписку дочери в процессе осуществления сделки купли-продажи. Прошу разъяснить, как происходит процедура снятия с регистрации/постановки на учет по новому месту проживания опекаемого (не собственника) при осуществлении сделки купли-продажи жилья? Какие могут быть сложности при оформлении сделки купли-продажи и как возможно их предупредить/избежать?

Руслан Григорьев · Answer

Здравствуйте! В этой связи возникает вопрос взаимодействия с опекой и разрешением на выписку дочери в процессе осуществления сделки купли-продажи. Галина Взаимодействия с органами опеки и попечительства не требуется, так как дочь не является собственником доли. Прошу разъяснить, как происходит процедура снятия с регистрации/постановки на учет по новому месту проживания опекаемого (не собственника) при осуществлении сделки купли-продажи жилья? Галина Регистрируетесь по новому месту жительства, отрывная часть заявления направляется в паспортный отдел по месту регистрации и все снимаются с регистрационного учета. Какие могут быть сложности при оформлении сделки купли-продажи и как возможно их предупредить/избежать? Галина Никаких сложностей в плане регистрации дочери и снятии ее с учета регистрации по месту жительства, а также продажи и покупки жилья.

Зафар Джафаров · Answer

Здравствуйте.Согласен с коллегой.Обязанность обеспечения проживания недееспособного лежить на опекуне ГК РФ Статья 20. Место жительства гражданина 1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. 2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой , признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов. С Уважением

Евгений Урванцев · Answer

Добрый день! Прошу разъяснить, как происходит процедура снятия с регистрации/постановки на учет по новому месту проживания опекаемого (не собственника) при осуществлении сделки купли-продажи жилья? Галина Дополню коллегу: согласно п. 16 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.02.2016) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»: 16. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Так как Вы являетесь опекуном, то будете действовать за дочь, если дочке 14 лет и больше, то понадобится постановление о назначении Вас опекуном, если нет, то Вы вправе как мать на законных основаниях действовать за свою несовершеннолетнюю дочь, предоставив её свидетельство о рождении, Ваш паспорт и документы на приобретенный объект недвижимости.

Наталья Погожева · Answer

Добрый день. Согласно Статья 9. Федеральный закон «Об опеке и попечительстве» от 24.04.2008 N 48-ФЗ (действующая редакция, 2016) Обязанности органа опеки и попечительства при перемене места жительства подопечного 1. Полномочия органа опеки и попечительства в отношении подопечного возлагаются на орган опеки и попечительства, который установил опеку или попечительство в соответствии со статьей 35 Гражданского кодекса Российской Федерации. 2. При перемене места жительства подопечного орган опеки и попечительства, установивший опеку или попечительство, обязан направить дело подопечного в орган опеки и попечительства по его новому месту жительства в течение трех дней со дня получения от опекуна или попечителя извещения о перемене места жительства подопечного. 3. Полномочия органа опеки и попечительства по новому месту жительства подопечного возлагаются на данный орган опеки и попечительства со дня получения личного дела подопечного. В договоре купли-продажи квартиры Вы по согласию с покупателями можете прописать пункт о том, что обязуетесь снятся с регистрационного учета в определенный срок, например, через два месяца. За это время Вы сможете приобрести жилье и зарегистрироваться по новому месту жительства. Т.е. не сниматься с учета в квартире до её продажи.