Может ли владелец нежилого помещения в многоквартирном доме продать своё помещение, не исполнив при этом решение суда снести крыльцо и козырёк, признанные судом самовольными постройками?
Здравствуйте, Юлия!
Вы спрашиваете:"Может ли владелец нежилого помещения в многоквартирном доме продать своё помещение, не исполнив при этом решение суда снести крыльцо и козырёк, признанные судом самовольными постройками?"
Не может. Во всяком случае такая сделка может быть признана недействительной, поскольку решение суда адресовано непосредственно ему, а не неопределенному кругу лиц. Возможен из этой ситуации выход такой: заключая договор купли-продажи на строение, в договоре отдельным пунктом можно предусмотреть, что снос
незаконно возведенных крыльца и козырька, согласно решения суда осуществляет продавец в такой-то срок. В любом случае судебные приставы исполнение решения суда будут требовать не с покупателя строения, а с продавца.
