По ипотке в силу договора заложено единственное жилье

Елена, добрый вечер.

Банк может взять в залог единственное жилье, т.к. такое жилье не подходит под перечисленные Вами критерии. Вопрос в другом, в случае неисполнения Вами обязательств — банк не может забрать это единственное имущество, либо может только при условии предоставления другого более дешевого (в их случае) жилья. Удачи Вам.

Определение Конституционного Суда РФ от 29.03.2016 N 532-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Матвеева Александра Алексеевича на нарушение его конституционных прав пунктом 2 статьи 6 Федерального закона „Об ипотеке (залоге недвижимости)“

Вытекающие из Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2000 года N 14-П, от 20 декабря 2010 года N 22-П и др.). Соответственно, предполагается и возможность обеспечения собственником своих обязательств по гражданско-правовым сделкам за счет принадлежащего ему имущества, в том числе относящегося к объектам недвижимости (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 24 марта 2015 года N 5-П; определения Конституционного Суда Российской Федерации от 17 января 2012 года N 10-О-О, от 28 июня 2012 года N 1252-О и др.).

Таким образом к единственному жилью данная статья не относится.