Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что будет с неприватизированной квартирой после смерти ответственного квартиросъемщика, если в ней прописан несовершеннолетний (12 лет) ребенок?
Мой сын, 12 лет, прописан в квартире со свекровью (отец умер 5 лет назад). Свекровь категорически отказывается приватизировать квартиру.
1.В случае .ее смерти, что будет с квартирой?
2. Можно ли приватизировать часть квартиры (тем самым обеспечить право ребенка на собственность)?
Спасибо
1.В случае.ее смерти, что будет с квартирой?
Ирина
Здравствуйте Ирина, в таком случае единственным нанимателем станет ребенок
2. Можно ли приватизировать часть квартиры (тем самым обеспечить право ребенка на собственность)?
Ирина
нет, нельзя
в таком случае единственным нанимателем станет ребенок
Горюнов Евгений
ЖК РФ
Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
А разве ребенок 12 лет может быть дееспособным?
в таком случае единственным нанимателем станет ребенок
Горюнов Евгений
А свекровь?
Свекровь категорически отказывается приватизировать квартиру.
Ирина
Свекровь категорически отказывается приватизировать квартиру.
Ирина
2. Можно ли приватизировать часть квартиры (тем самым обеспечить право ребенка на собственность)?
Ирина
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 16.10.2012)
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)
Т.о., без согласия свекрови приватизировать квартиру не получится. А приватизировать часть квартиры никак нельзя.
Добрый вечер! Поскольку квартира находится не в собственности свекрови, то после ее смерти она не может входить в наследственную массу. Квартира так и будет находится в собственности у государства. Если у Вас есть возможность зарегистрироваться самой в данной квартире, то после смерти свекрови Вы сможете заключить договор социального найма жилого помещения и в дальнейшем приватизировать квартиру на основании Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
ГК РФ Статья 1112. Наследство
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
ГК РФ Статья 672. Договор найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования
1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
3. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 — 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
4. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством. К такому договору применяются правила частей первой и второй статьи 678, пункта 3 статьи 681 и статьи 686 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
В связи с чем свекровь так категорично отказывается от приватизации? Она хочет, чтобы квартира осталась у государства?
Предложите ей вариант — оформить доверенность на приватизацию квартиры на Вас (или другое лицо, у которого есть время заниматься этим вопросом) и возьмите все расходы по сбору и оформлению документов на себя, возможно человек просто не хочет стоять в очередях и тратить свои денежные средства на приватизацию.
Читайте вопрос
В таком случае договор соцнайма будет заключен с ребенком в лице его законного представителя (то есть матери)