Здравствуйте, Тина.
Согласно ст. 252 ГК РФ:
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Если все собственники не возражают, Вы можете заключить соглашение об изменении долей и выделении своей доли, не обращаясь в суд. И если, например, речь идет о собственном доме, то выделение в нем доли вполне реально, гораздо сложнее выделить такую долю владельцу общей собственности на приватизированную квартиру. Верховный суд, рассматривавший эти вопросы, указал, что это допустимо только в тех случаях, когда имеется техническая возможность передачи совладельцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. Указанное обусловлено тем, что выделив свою долю в натуре участник долевой собственности утрачивает право пользование иными подсобными помещениями в квартире (например, туалет, кухня и т.д.).
В таком случае целесообразно заключить между собственниками соглашение о порядке пользования жилым помещением (ст. 247 ГК РФ). в котором будет определено, что каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть жилища, исходя из его доли в общей собственности. При этом право общей собственности не прекращается. Т.е. каждому собственнику определяется конкретная комната, а туалет, кухня, коридор, балкон находятся в общей собственности.
То есть до регистрации права собственности на эту долю? А соглашением у нотариуса можно оформить только с согласия второго собственника?
Всё после регистрации. Соглашением это у нотариуса оформить нельзя. Только через суд.