Самостоятельная перепланировка жилья

Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться.

Два года назад мой отец получил комнату в квартире по договору социального найма (расселяли старое общежитие). В квартире 3 комнаты. Изначально ему сказали, что одну комнату будет занимать он, вторую – ещё сосед, а третья будет общая, как столовая. Эта третья комната и не предназначена для жилья, т.к. она не изолирована и имеет вход из коридора, а так же большой проём в виде арки на кухню. Отца прописали, а в договоре социального найма указали, что он имеет право только на комнату в трёхкомнатной квартире. Через год он комнату приватизировал (там тоже указана лишь его комната, об этой общей нигде не говорится). Теперь пришла семья, которая будет заселяться в эти две оставшиеся комнаты. Но естественно им нужны изолированные, а не совмещённые с кухней. Из жилконторы сказали, что они заделают этот проём. Отец против, т.к. не хочет, чтоб приходили рабочие, приносили стройматериалы, разводили ремонт фактически на кухне. В кадастровом паспорте тоже указан план квартиры с данным проёмом. В связи с этим возникает вопрос: имеют ли право новые жильцы или сотрудники жилконторы реконструировать данную стену без согласия отца? Спасибо.