Какие документы нужны для оформления дарственной на дом с землей,если даритель-мама, а одаряемая-дочь?

Question

Мы с мамой являемся совладельцами земельного участка и дома,находящегося на нем.Земельный участок находится в приграничной зоне, а мама проживает в Латвии и является лицом без гражданства.Земельный участок с домом мама получила по наследству в1994г.,а в 1997г. сделала мне дарственную на 1/2 земельного участка и жилого дома,где сейчас я и проживаю. В 2010г. в юстиции оформили право собственности на земельный участок и получили св-ва о регистрации права собственности . Жилой дом в юстиции не оформлен. На днях пришло письмо от администрации, в котором говорится,что маме нужно в кратчайшие сроки сделать отчуждение этой собственности,т.к. лица без гражданства не имеют право иметь в собственности земельные участки,находящиеся в приграничной зоне.Мама решила сделать на меня дарственную на земельный участок и дом. Возникли еще сопутствующие вопросы: -надо ли регистрировать право собственности на дом в юстиции перед тем, как делать дарственную; - можно ли в нашем случае делать дарственную только на землю?

Евгений Урванцев · Answer

Добрый день! -надо ли регистрировать право собственности на дом в юстиции перед тем, как делать дарственную; Ирина Вы в Росреестре оформили в 2010 году только право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок? Если так, то оформлять договор дарения ещё одной 1/2 доли Вам необходимо у нотариуса: ст. 24 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Можете одновременно подать заявление на регистрацию права за Вашей мамой и заявление на регистрацию перехода права собственности на Вас. — можно ли в нашем случае делать дарственную только на землю? Ирина Дом состоит на кадастровом учете? В связи с чем в 2010 года зарегистрировали право только на участок?