Банк взыскал сумму больше наследственной массы

Question

Здравствуйте. Прошу помощи. Мама взяла кредит под залог имущества, через несколько лет заболела и переоформила на меня это имущество. Я стала новым залогодателем по закону. Документов о поручительстве не подписывала, если память не изменяет. Мама умерла. Банк стал требовать всю сумму, которая была раза в 4 больше наследственной массы. Я заплатила, т.к. суд ни к чему не привёл, и судья сказал раз у вас нет судебной практики, то вы должны оплатить всю сумму долга, поскольку есть залог. Иначе арест и продажа с торгов. Банк угрожал, потому юристы советовали заплатить этот долг путём продажи имущества, чтобы залог прекратился и потом возвращать переплату. Но как бы я не искала, не нашла судебной практики и каких-либо других подтверждений моей правоты. Хочу подать в суд по неосновательному обогащению, а также ст. 337 гк РФ. Но вопрос в том, как мне доказать и на что сослаться в том, что залог покрывал только часть наследственной массы ( по аналогии с поручительством). Пока наши судьи не увидят что-то кроме моих логических умозаключений, я не смогу что-то вернуть! Прошу помощи!!!

Алексей Дубов · Answer

Марина, добрый день! Правильно ли я понимаю, что Вы получили имущество в наследство после смерти Вашей мамы, а не в порядке «дарственной»? Можете сообщить, что это за имущество? Недвижимость?

Владимир Бекетов · Answer

Есть Статья 1175 ГК РФ. Ответственность наследников по долгам наследодателя Согласно части первой этой статьи «Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно и каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.» Но есть одно «но». Если Вы единственный наследник, то и все долги перешли к Вам в полном объёме. Вам нужно доказать, что Вы никакого имущества от наследодателя не получали или стоимость полученного наследственного имущества меньше чем сумма долгов наследодателя. Что касается заложенного имущества, которое перешло к Вам до открытия наследства, то обращение взыскания на него подчиняется правилам о залоге, независимо от того, что оно не поступило в Вашу собственность по основанию наследования. В итоге: 1. Банк вправе произвести взыскание на заложенное имущество, даже учитывая, что оно не вошло в наследственную массу. 2. Если вырученных от продажи заложенного имущества денежных средств не будет хватать на покрытие долга, то он вправе в недостающей сумме требовать от вас погашения долга за счёт наследственного имущества. Следовательно, взыскание на заложенное имущество будет в любом случае, а на счёт наследственного то нужно смотреть покрывает оно оставшуюся часть долга или нет, если нет, то нужно в суде доказывать, что банк вправе взыскать сумму которая в общем не будет превышать стоимость заложенного имущества плюс стоимость перешедшего к Вам наследственного имущества и доказывать эту стоимость.