Инга, добрый день! Согласно ст. 210, 249 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан участвовать в издержках по содержанию имущества и его сохранению соразмерно его доле. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности (ч.2 ст.153 ЖК РФ). Учитывая данное обстоятельство, Вы, как собственник, обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Между тем, согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Бабушка также может быть признана членом семьи собственника (ч.1 ст. 31 ЖК РФ).
Таким образом, с точки зрения законодательства бабушка, являясь членом Вашей семьи, должна участвовать в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, если между Вами отсутствует соглашение об оплате коммунальных услуг.
В связи с этим при наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги управляющая организация вправе взыскать с Вас и с Вашей бабушки имеющийся долг в солидарном порядке, несмотря на Ваше фактическое проживание по другому адресу. Кроме того за просрочку оплаты управляющая организация вправе насчитать пени в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ: с 31 дня просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования, с 91 дня просрочки в размере 1/130 ставки рефинансирования.
Предлагаю Вам обратиться в управляющую организацию с просьбой заключить соглашение о рассрочке по оплате задолженности, поскольку Вы не знали о задолженности, предполагали, что оплату производит Ваша бабушка. Управляющая организация, конечно, может и отказать, поскольку заключение соглашения не является обязанностью. Далее уточните, каким образом производится расчет за воду, стоки, газ — по показаниям прибора учета или по нормативам. Если Ваша бабушка не сдает показания, то начисления за водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроэнергию производятся по нормативам — исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц. Начисления по нормативам в Вашем случае, конечно, же будут выше, поскольку в квартире проживает только один человек.
С моральной точки зрения считаю не совсем корректным принуждать Вашу бабушку оплачивать коммунальные услуги.
Буду рада, если ответ Вам был полезен!
