Здравствуйте! Я получил однокомнатную квартиру в наследство от отца. Планирую ее продать и с использованием мат.капитала и личных накоплений купить двухкомнатную квартиру. На данный момент живем с родителями жены. У нас двое детей 1 и 3 года, жена в отпуске по уходу. Есть ли какие-нибудь льготы по налогам, или при продажи квартиры нужно будет заплатить 13% свыше 1 млн.? Есть варианты не ждать трех лет?
Василий, Добрый вечер !
Квартира в вашей собственности менее 3 лет, доход от ее продажи облагается НДФЛ 13 %.
Если продажа вашей квартиры и покупка вами новой (с оформлением документов, подтверждающих право собственности на
них) будут произведены в одном налоговом периоде (т.е в одном календарном году,
например 2016 г), то вы можете просуммировать оба налоговых вычета при
продаже (1 млн) и при покупке ( максимально 2 млн.руб. Обратите внимание, что эта сумма должна быть оплачена не материнским капиталом) На этому суммы вы
вправе уменьшить налогооблагаемую базу при продаже квартиры (доход при продаже квартиры), находящейся в вашей собсвенности менее 3 лет. Но, это в том случае, если Вы ранее вычетом при
покупке квартиры не пользовались.
Имущественные налоговые вычеты, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средствматеринского (семейного) капитала. (Ст.220 НК)
