Разделили квартиру , получилось у девушки 19 лет 3\4 часть , у мальчика 11 лет 1\ 4 . девушка хочет продать эту квартиру , тк сложные отношения с родственниками с той с стороны , они принципиально против . что делать ? Ведут себя как хозяевы , деньги берут половину ,хотя должны намного меньше по документам
Юлия, здравствуйте. Девушке надо продать свою долю постороннему лицу, предварительно официально, в письменном виде (возможно, через нотариуса) уведомить законных представителей (родителей) мальчика о продаже доли за такую-то цену. Согласно ч.1 ст.24 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее.
Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце третьем настоящего пункта.
Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке.
Сделка по продаже доли постороннему лицу подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Возможно, когда соседи поймут, что Вы можете продать долю совершенно постороннему лицу, они будут посговорчивее.
