Рискованый ли пункт о договор уступки права требования
Интересует ответ на вопрос - я заключаю договор дду и оформляю доверенность на граждан от фирмым застройщика для оформления в картографии итп... и вот в этой доверенности есть пункт: "договоров уступки права требования" Вот вопрос в том что могут ли быть мошеннические действия с их стороны в плане переписать договор дду на другого человека без моего ведома... либо какие-нибудь другие...
Речь в доверенности идет скорее всего о регистрационных действиях.
В первую очередь о регистрации самого договора долевого участия, во вторую очередь возможность регистрировать договор уступки прав требования по договору долевого участия, на тот случай, если в период строительства Вы вдруг захотите переуступить (перепродать) свое право другому лицу, тогда они смогут отнести этот договор на регистрацию.
При этом если в доверенности нет полномочий заключить от Вашего имени договор уступки прав требования, в том числе с правом получения денег — это означает, что сами переуступить Ваше право третьи лица не смогут.
0
0
0
0
Александр
Клиент, г. Москва
Спасибо, но этот пункт есть (договор уступки прав требования), поэтому и интересно. Но как я понял "обезопашивает" формулировка что "по вопросу о регистрации дду...."
Купила долю в квартире. Один из собственников умер 2 года назад. Всего 3 собственника. В наследство никто вступать не хочет, много долгов. Нотариус сделку провёл, риэлтор сказал, что так можно. Поскольку были очень большие проблемы, не дошла до юриста. Могут ли признать договор недействительным?
Здравствуйте, у меня недавно умерла мать, завещания не оставила, после нее осталась квартира, которую она получила по дарственной от бабушки и дедушки, до брака. Может ли муж вступить в права на эту квартиру?
В течение последних 8-ми месяцев я живу не в России. В связи с чем работодатель хочет перевести меня с моего трудового договора на договор самозанятого или ГПХ.
Сейчас я на трудовом договоре. По бумагам я исправно хожу в офис, но мы договорились, что нет.
Я директор по развитию интернет-магазина, работаю преимущественно в сфере IT, но занимаюсь и операционной деятельностью (вполне успешно на удаленке). Вряд я ли вернусь в Россию в ближайшее время, у меня здесь быт и девушка. Поэтому трудовой стаж и пенсия меня не волнуют.
Я снялся с учета военкомата. Сделать это можно было только задним числом. Я подтвердил военкомату своё пребывание за пределами России, в то время как числился на "очном" трудовом договоре в своей компании. Из-за чего бухгалтер впала в панику - она опасается штрафов.
Насколько опасения бухгалтера обоснованы? Каков размер штрафов? Что грозит компании?
_________________________
Моя цель #1: понять свои переговорные позиции. Стоит ли мне переходить на самозанятость? Если буду переходить, я хочу предложить работодателю отдать мне часть налога, которую он платил за меня (тот самый соц. страх и пр.), что увеличит мою зарплату. Можно сказать, эту негативную ситуацию, я хочу сделать максимально позитивной.
Моя цель #2: получить от вас договор самозанятого, который бы учитывал мои интересы и был максимально приближен к условиям Трудового кодекса РФ (оплачиваемый отпуск, гарантии зарплаты, больничные и т.п.), но при этом учитывал мой возможный статус самозанятого.
Ищу ответы на следующие вопросы:
1. ГПХ или самозанятость - единственные выходы из этой ситуации или есть ещё какие-то типы договоров?
2. Возможно ли оформление договора на удаленную работу с сохранением трудового договора, учитывая мою текущую локацию за пределами России? Имею в виду по ТК РФ.
3. Я смогу закрепить в договоре самозанятого свою ставку и получать зарплату, как прежде? Желательно, без актов или с максимально простыми актами.
4. Какие могут быть риски и последствия для меня и для работодателя, если мы продолжим трудовые отношения в старом стиле.
5. Какие правовые последствия для меня могут быть, если работодатель односторонне изменит условия трудового договора?
6. Какие у меня обязательства перед российской налоговой, учитывая, что я живу не в России более полугода? Если я буду самозанятым.
Добрый день!
Хочу проконсультироваться по поводу возврата залога.
Собственник квартиры в досрочном порядке заявил что через месяц нужно покинуть квартиру.
В договоре есть пункты:
Права и обязанности наймодателя
2.4. В обязательном порядке возвратить сумму гарантийного платежа по истечении срока найма в течение 3 (трех) календарных дней, при соблюдении Нанимателем всех условий настоящего Договора.
6. Ответственность сторон
6.2. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, при соблюдении Нанимателем всех условий настоящего Договора, Наймодатель возвращает Нанимателю уплаченную Нанимателем сумму за неиспользуемый срок найма.
Про конкретную ситуацию в договоре не описывается (порядок возврата залога при выезде из квартиры по инициативе наймодателя).
При этом в договоре пишется залог под названием «гарантийный взнос».
Поэтому у меня есть вопрос, как с юридической стороны вернуть залог, если собственник квартиры начнет давать заднюю?
Жена имела кредиты в банке, но скоропостижно скончалась. Имею ли я как муж право, до вступления в наследство, обратиться в суд для ознакомления материалов по ее кредитам.
Спасибо, но этот пункт есть (договор уступки прав требования), поэтому и интересно. Но как я понял "обезопашивает" формулировка что "по вопросу о регистрации дду...."
да, в Вашем случае речь идёт именно о регистрационных действиях в Росреестре