Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оплатить налог по инвентаризационной стоимости квартиры?
оплатил ндфл за долю квартиры полученную в дар по инвентаризационной стоимости указанной в договоре дарения как оценочная ,налоговая требует оплатить ндфл исходя из кадастровой стоимости
Иван, добрый день! Предлагаю разъяснения Министерства Финансов Российской Федерации
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 23 июня 2015 г. N 03-04-05/36275
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц при
получении доли в квартире в порядке дарения и в соответствии со статьей
34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет
следующее.
Пунктом 1 статьи 210 Кодекса установлено, что при
определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика,
полученные им как в денежной, так и в натуральной форме.
Согласно статье 41 Кодекса доходом признается экономическая выгода в
денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее
оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и
определяемая для физических лиц в соответствии с главой 23 «Налог на
доходы физических лиц» Кодекса.
При дарении одаряемый получает
экономическую выгоду в виде полученного в дар имущества или
имущественного права либо в виде освобождения его от имущественной
обязанности.
Доход в виде указанной экономической выгоды
подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в установленном
порядке. Только в случаях, предусмотренных пунктом 18.1 статьи 217
Кодекса, доходы в виде дарения освобождаются от налогообложения.
В случае дарения недвижимого имущества (доли в квартире) величина
полученной одаряемым физическим лицом экономической выгоды, учитываемой
при исчислении налога на доходы физических лиц, определяется рыночной
стоимостью полученного в дар имущества. При этом кадастровая оценка
стоимости квартиры может отличаться от ее рыночной стоимости.
Рыночная стоимость квартиры может быть установлена физическим лицом,
осуществляющим оценочную деятельность (оценщиком), в рамках Федерального
закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской
Федерации», либо установлена в судебном порядке.
Иван, если считаете, что кадастровая стоимость подаренного имущества несоразмерно высокой, можете обратиться к оценщику, осуществляющему
оценочную деятельность в рамках Закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ и заплатить НДФЛ исходя из рыночной стоимости. Желаю вам удачи!