Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каковы последствия указания в договоре продажи завышенной суммы квартиры, если по факту будет получена меньшая сумма?
продаю квартиру за 1400000р.,а покупатели(ипотека)просят указать сумму 1550000.для чего и как это потом может отразиться на мне?они напишут рассписку на 1400000.
Здравствуйте. В случае отличия цены квартиры, указанной в договоре купли-продажи, от суммы денежных средств, переданных покупателем в связи с исполнением условий договора, нужно учитывать следующее.
В соответствии со ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества, которая является существенным условием договора купли-продажи квартиры.
Согласно ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. При этом изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.
Статьей 452 ГК РФ закреплено, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, других правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное, таким образом при расторжении договора вам прейдется доказывать. что вы не получали указанную в договоре сумму денег.
я могу взять с покупателей долговую рассписку на разницу в сумме,если они решат признать сделку недействительной?
Вы необходимо продать квартиру, это понятно если вы готовы идти на риск то можете нужно понимать одно, все ходят под небом и в случае смерти покупателя его родственники могут не согласиться с такой распиской так как фактически деньги не передовались.