Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать 1/3 доли собственности в квартире?
Добрый день. У меня такой вопрос: у нас в 2х комнатной квартире 3 собственника, у каждого во владении по 1/3 доли. Мама я и бабушка. Бабушка хочет продать свою часть, и предлагала в письменной форме через нотариуса маме право выкупа, та в свою очередь не согласна, но письменный отказ не даёт. Я тоже хочу продать свою часть, как поступать если сособственники не хотят выкупать и не дают отказ в письменной форме. Как быть с продажей или есть какой то другой способ выручить деньги за 1/3 и вписаться полностью из квартиры, отказавшись от права владения? Заранее спасибо.
Здравствуйте.
Вам не надо ждать письменного отказа. Достаточно уведомить собственника доли о продаже вами своей доли и выждать один месяц. Все остальное работа нотариуса, в части проведения сделки, и ваша, в части поиска покупателя на долю.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Понял Вас. Спасибо большое за ответ.