Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли несовершеннолетний ребенок претендовать на долю в квартире?
В квартире был прописан несовершеннолетний ребенок, ее приватизировали на одного взрослого человека, после смерти которого по завещанию родственник вступил в права наследства и продает квартиру. Может ли прописанный там когда то несовершеннолетний ребенок претендовать на долю в квартире?
Здравствуйте, Марина.Если на момент приватизации жилого помещения в квартире был прописан несовершеннолетний ребенок, обладавший правами пользования этим жилищем, то по приватизировать данное жилое помещение, без включения его в приватизационные документы, по закону было невозможно.Если так произошло то его законные представители или прокурор вправе обратиться в суд с иском о признании приватизации недействительной. Иногда вместо такого требования заявляются требования о признании права собственности на долю в общей собственности на квартиру. Лицо, чьи права были нарушены при приватизации, вправе обратиться в суд по достижению совершеннолетия.
А если теперь эта квартира по завещанию получена в наследство и продается, может ли несовершеннолетний ребенок, чьи права были ущемлены, претендовать на часть квартиры у покупателя или признать сделку недействительной?
Да, такая процессуальная возможность всё равно сохраняется независимо какой оборот прав был совершен с такой квартирой. Считается что несовершеннолетнему принадлежало право на приватизацию и его доле не могла никому отчуждаться. Следовательно вещно-правовой эффект по переходу права собственности на долю такого несовершеннолетнего никому перейти не мог независимо от того совершались ли сделки и производились ли записи в ЕГРП по переходу права собственности.