Оформление 1/4 части заброшенного дачного участка в собственность

Здравствуйте,г. Екатеринбург, Лариса. У меня такой вопрос, имеем дачный участок, соседний участок стоит заброшенный уже 17 лет, мы 10 лет косили траву, чтоб на мой участок не летели семена от травы, вырубали тальник, хозяев этого участка мы никогда не видели, они там не появлялись, но по рассказам соседей этот участок был выделен пенсионеру в 1991 году. Мы заняли три метра этого участка, т.как устали его обрабатывать и огородили.Хочу узнать - как мне его оформить в собственность, мой участок в собственности .