Добрый день! Мне досталась по наследству земля 1/3 от 8 соток. Я выкупила еще одну долю у родственника в общей сложности получилось 2/3. Могу ли я продатьсвою долю без согласия третьего собственника. Или какимлибо оброзом сделать межевание,а потом продать. Если он не дает свое согласие ни на мое меживание ни на продажу. Где хочу говорит там и будет моя доля хоть по середине участка
Здравствуйте, Елена. Произвести межевание земельного участка из восьми соток скорее всего не получится. Необходимым условием для этого является то, чтобы в результате раздела общего участка размер каждого выделяющегося участка был не меньше минимального размера, установленного органом местного самоуправления.А вот для продажи своей доли согласие второго собственника не требуется. Однако прежде чем продать свою долю на сторону, Вы должны сделать предложение второму сособственнику воспользоваться правом преимущественной покупки на таких же условиях. Подпись на таком предложении свидетельствуется нотариусом и им же отправляется это предложение. Если в течени месяца не получите ответа, то можно будет оформлять продажу на стороннего покупателя.
Как же я смогу продать если другой собственник не дает мне возможность определить где именно моя доля с левой стороны участка с правой или еще где либо.
Елена, Ваша доля в каждом квадратном сантиметре, а ни слева или права. Если быть точнее доля содержится не в земле, а в праве на землю. Поэтому доли ещё называют идеальными ( в смысле не реальные).Поэтому вы продаете не часть земли, а своё право. А что касается пользования, когда имущество не подлежит по закону разделу в натуре, то между собственниками устанавливается порядок пользования пропорционально принадлежащим им долям.Если стороны не могут достигнут единодушия кто и с какой стороны будет пользоваться общей землей, то им устанавливает порядок пользования суд по иску одной из сторон.