Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерна ли продажа предмета залога по кредитному договору, без уведомления поручителя?
Здравствуйте ! Я являюсь поручителем по кредитному договору. Кроме того, кредит был обеспечен залогом недвижимого имущества . Долг не возвращён , банк обратился в суд, в мае 2013 года взыскали солидарно долг и проценты. Уже в феврале этого года я узнал, что банк в сентябре 2013 обратил взыскание на предмет залога, но затем, в апреле 2014 должник продал квартиры третьему лицу с согласия банка с условием перечисления денег в счёт погашения кредита. Однако, залог был оценён в 6,5 миллионов рублей, при сумме кредита в 4,5 а продали за 3, при этом банк сначала списал проценты и пени, поэтому основной долг практически не уменьшился. Меня никто не ведомлял, узнал у приставов, когда вызвали в очередной раз. Могу ли я оспорить сделку и на основании какой нормы, а кроме того, прекратить действие договора поручительства и с какого времени? Спасибо
Могу ли я оспорить сделку и на основании какой нормы, а кроме того, прекратить действие договора поручительства и с какого времени? Спасибо
Андрей
Здравствуйте. Чтоб оспорить нужны основания для этого оспорения. То есть доказать что данная сделка нарушает ваши права. То есть тут нужно смотреть почему была продана квартира за 3 млн., и можно было ли больше получить за неё.
Договор поручительства прекратится тогда, когда будет исполнено обязательство, то есть выплачен долг.
Статья 367. Прекращение поручительства
1. Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. Прекращение обеспеченного обязательства в связи с ликвидацией должника после того, как кредитор предъявил в суд или в ином установленном законом порядке требование к поручителю, не прекращает поручительство.
Большое спасибо! Весь вопрос именно в правовых основаниях. Рыночная оценка 9 миллионов, договорная 6,5 , продано за 3, разве это не нарушение моих прав? Кроме того, я читал , что договор можно расторгнуть в связи с существенным нарушением Условий, а в договоре поручительства указано, что он является является неотъемлемым приложением кредитного договора, который обеспечен залогом.