Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Деление долей по дарению и мат капиталу
Добрый день. ситуация такова: мне мама купила квартиру. Далее через год я женился. Жена ушла с вещами к своей маме после полугода совместно прожитых. Звонит теща и говорит квартиру делите раз ушла она. Я ответил что нет так как она не моя и ничего не выйдет. Потом с женой помирились. В том году продали квартиру и купили дом оформила мама на себя т к квартиру она покупала которую продали. Так вот мама пол дома мне отдарилп а пол дома на маме. Жена говорит давай купим мат капиталом вторую часть дома у твоей мамы. Настояла и купили. Вобщем все через банк и получилось что часть которую купили ее разкидали 1/4 на жену и 1/4 на меня. Итого у меня 3/4 с моей 1/2 дареной. Сейчас нужно дать доли детям и миним на каждого по 18 квадратов. Дом общей площадью 85 кв.м. Я жене говорю 1/4 с мат капитала я отдаю младшему сыну,а ты свою 1/4 даешь дочери. Она не хочет отдавать свою часть и говорит ты 1/2 часть которую тебе подарили дай детям,и 1/4 у тебя . У всех якобы все поровну. А я считаю что это она хочет отхватить и развестись. Говорит что мы разведемся вскором времени. Так вот: МОГУ ЛИ Я СО СВОЕЙ 1/2 ВЫДЕЛИТЬ ДОЛИ ДЕТЯМ,НО В СЛУЧАЕ РАЗВОДА КАК ТО РАСТОРГНУТЬ СВОЕ ДАРЕНИЕ ИМ? И ВТОРОЙ ВОПРОС ОБЯЗАНА ЛИ ПО ЗАКОНУ ОНА ОТДАТЬ ДОЛЮ РЕБЕНКУ СВОЮ?
Алексей, добрый день.
Вы обязательство давали о выделении долей? С чего вы взяли, что должны выделить 18 кв.м.? Вы можете выделить любую часть.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1)на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое
гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и
участия в обязательствах (включая участие в жилищных,
жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем
безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей
отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого
помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение
приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе
кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа)
денежные средства на указанные цели;
2)на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного
строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации,
осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального
жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда,
путем перечисления указанных средств на банковский счет лица,
получившего сертификат.
4.Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с
использованием средств (части средств) материнского (семейного)
капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том
числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с
определением размера долей по соглашению.
Здравствуйте Алексей!
В вашем случае 1/2 доля в доме является Вашей собственностью и Вы не должны выделять из нее доли в рамках исполнения обязательств выделения долей по материнскому капиталу.
МОГУ ЛИ Я СО СВОЕЙ 1/2 ВЫДЕЛИТЬ ДОЛИ ДЕТЯМ, НО В СЛУЧАЕ РАЗВОДА КАК ТО РАСТОРГНУТЬ СВОЕ ДАРЕНИЕ ИМ?
Алексей
Нет если Вы оформите доли детям, оспорить данный выдел долей после развода не получиться.
Согласно Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 09.09.2015) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»
8. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
г) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение — засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа — в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере;
При этом какой размер долей достанется каждому их членов семьи законом не установлен, главное чтобы каждый получил определенную долю, в том числе и Вы, не считая той доли, которая у Вас имеется, а следовательно если нет согласия в размерах выделяемых долей, то данный вопрос можно решить в судебном порядке.
И ВТОРОЙ ВОПРОС ОБЯЗАНА ЛИ ПО ЗАКОНУ ОНА ОТДАТЬ ДОЛЮ РЕБЕНКУ СВОЮ?
Алексей
Нет Вы не обязаны выделять свою долю в доме, (которая у Вас есть и которую Вы получите) .
Здравствуйте!
МОГУ ЛИ Я СО СВОЕЙ 1/2 ВЫДЕЛИТЬ ДОЛИ ДЕТЯМ, НО В СЛУЧАЕ РАЗВОДА КАК ТО РАСТОРГНУТЬ СВОЕ ДАРЕНИЕ ИМ? И ВТОРОЙ ВОПРОС ОБЯЗАНА ЛИ ПО ЗАКОНУ ОНА ОТДАТЬ ДОЛЮ РЕБЕНКУ СВОЮ?
Алексей
подаренное вернуть Вы не сможете жена и Вы обязаны выделить доли, а не полностью их подарить.
я рекомендую Вам, коль скоро речь зашла о разводе, выделять доли детям либо из приобретенной 1/2 дома, т.е. 1/2 разделить на 4-х и у жены с детьми будет по 1/8, у Вас 5/8, либо определить долю пропорциональную стоимости МК и ее делить с детьми.
В дополнение