Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Как быть, органы опеки отказали в разрешении на продажу квартиры?
Органы опеки отказали в разрешении на продажу квартиры в доле принадлежащей детям.
Был куплен дом , стоимостью 3 млн. , на средства от продажи одной квартиры , мат . капитала и ипотеки . Ипотека бралась с расчетом продажи второй квартиры и погашения долга . В ипотеку брали 900 т.р. , стоимость квартиры 1,2 млн. документы об оценке предоставлялись в опеку . Опека отказала в связи с тем , что дом в данный момент с обременением и сейчас мы в нем не можем выделить часть собственности , хотя даже в банк было предоставлено обязательство от нотариуса о выделении долевой части после погашения ипотеки
Вы спрашиваете: "Как быть, органы опеки отказали в разрешении на продажу квартиры?"
Никак Вы не сможете продать квартиру и органы опеки правы. Мало того, поскольку квартира находится в залоге у банка — кредитора, то и банк продать ее можно только с согласия этого банка. В практике банки никогда не дают такого согласия, пока не погашен кредит. После полного погашения кредита у Вас будет право распоряжаться квартирой по своему усмотрению и опять же при условии, что в связи с продажей не будут ухудшены условия проживания несовершеннолетних детей.
0
0
0
0
Алексей
Клиент, г. Саратов
Ипотека на новый дом , а не на квартиру .
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый вечер, получили разрешение от опеки на продажу квартиры где вложен мат капитал, не успели продать в этот срок но жилье приобрели и доли детям выделили в новой, как теперь продать
, вопрос №4963163, Максим, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Нужно ли нотариальное удостоверение по приобретению квартиры на несовершеннолетнего по данному разрешению от опеки? Продажа квартиры, где есть доля несовершеннолетнего прошла через нотариуса.
, вопрос №4962231, Елена, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый вечер. У меня была временная опекас рождения правнучки так как внучка родила её в 15 лет. Потом я оформила постоянную опеку. Сейчас внучке исполнилось 16 лет и она говорит что на постоянную опеку она разрешение не давала. Как быть в этой ситуации?
, вопрос №4962092, Елена, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
При покупке дома (по договлру купли-продажи) обшей площадью 131 кв.м. с земельным участком с использованием собственных средств, ипотеки и маткапитала в размере 693 144 рублей, муж и жена приобрели в совместную собственность 2/3 доли в праве общей стоимости на дом, ребенок приобрел 1/3 доли в праве общей стоимости на дом. По земельному участку (912 кв. м.) доли расписаны так же. Муж и жена развелись, продают дом, какие требования к новой недвижимости должно быть, чтобы опека дала разрешение на продажу дома? Сейчас дом продается за 5 400 000 рублей, из этой суммы 2 070 000 уйдет в банк на погашение ипотеки. Опека утверждает, что ребенку должно быть выделено не меньше 43-44 кв.м. Стоимостью 1/3 от общей стоимости продажи (5 400 000/3= 1 800 000), знакомый юрист утверждает, что в новой квартире ребенку должно быть выделено 1/3 от суммы маткапитала. Кто прав? Если юрист, то как это локащать орананам опект, которые утверждают, что только 44 кв. м. стоимостью 1 800 000 должны быть выделены ребенку. Еще уточнение - дом который в общей стоимости находится в с. Каргасок, это 460 км от того места, гле мы сейчас проживаем с ребенком в г. Северск Томской области (это мой родной город), бывший муж из Каргаска. Ребенок находиться на инвплидности ДЦП, именно по этой причине и было принято уехать в город из села, но а потом уже развод и теперь делим дом на троих, но то что требует от меня опека, это не выполнимо дополнительных у меня денег нет, нсли делить на троиз, то у нас с ребенком только 2 200 000, а это только однокомнатная с площадью меньше 43 кв.м.
, вопрос №4958672, Юлия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Ипотека на новый дом , а не на квартиру .