Моей маме 75 лет,она ветеран труда,дитя войны,единственный собственник в многоквартирном деревянном доме(с печным отоплением),соседи не являются собственниками.Правомерны ли по закону действия управляющей компании,с требованиями оплаты взносов на капремонт??Обязаны ли соседи(не являющимися собственниками) так же оплачивать счета за капремонт??
Капитальный ремонт проводится в случаях, когда конструкции или оборудование дома изношены, неисправны, повреждены, не соответствуют требованиям безопасности и их необходимо восстановить или заменить.
На основании ч.1 ст.169 и ч.1 ст.170 ЖК РФ капитальный ремонт финансируется за счет обязательных взносов собственников помещений. Соответственно ваши соседи не являющиеся собственниками не обязаны оплачивать взносы. В случае ваших соседей взносы уплачивает вторая сторона по договору социального найма.
В вашей ситуации требования УК правомерны, однако законом субъекта РФ на основании ч.2.1 ст.169 ЖК РФ, может быть предусмотрена компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт следующим категориям граждан: —
одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет — в размере 50 процентов.
С учетом описания дома, вам будет интересно ознакомиться с ч.2 ст.169 ЖК РФ:
Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу. Этот вопрос можно уточнить у местной администрации, также по всем льготам для пенсионеров и ветеранов (еще хороший вариант спросить в Совете ветеранов по месту жительства).
